Home InsightsLOCATION INTELLIGENCE

LOCATION INTELLIGENCE

ถอดรหัสเชียงใหม่เมืองปราบเซียน วางแผนจากเดือนที่รายได้ต่ำสุด

12 ตุลาคม 2564

อัปเดตล่าสุด 27 กันยายน 2569

เวลาอ่านประมาณ 13 นาที

ถอดรหัสเชียงใหม่เมืองปราบเซียน วางแผนจากเดือนที่รายได้ต่ำสุด

KEY TAKEAWAYS

3 ประเด็น

รายได้จากผู้เยี่ยมเยือนเชียงใหม่เดือนกรกฎาคม 2568 เหลือราว 58% ของเดือนธันวาคม

ตามสถิติของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา ขณะที่ค่าเช่าและค่าแรงของร้านเท่าเดิมทุกเดือน แผนธุรกิจที่คำนวณจากเดือนท่องเที่ยวดีจึงพลาดตั้งแต่ก่อนเปิดร้าน

รายได้จากผู้เยี่ยมเยือนคนไทยแกว่งแรงกว่าชาวต่างชาติมาก

เดือนต่ำสุดของคนไทยเหลือ 47% ของเดือนสูงสุด ส่วนชาวต่างชาติเหลือ 65% ร้านที่พึ่งกลุ่มเดียวจึงรับแรงแกว่งไม่เท่ากัน

ยังไม่มีสถิติทางการที่บอกว่าร้านในเชียงใหม่ปิดเร็วกว่าที่อื่น

ฉายาเมืองปราบเซียนจึงควรอ่านเป็นคำเตือนเรื่องโครงสร้างรายได้ ไม่ใช่ตัวเลขอัตราการปิดตัว

สถิติท่องเที่ยวเชียงใหม่ปี 2568 รายได้เดือนกรกฎาคมเหลือราว 58% ของเดือนธันวาคม ร้านที่ตั้งงบจากช่วงท่องเที่ยวดีจึงเสี่ยง วิธีวางแผนจากเดือนที่เงียบที่สุด

คนที่กำลังจะเปิดร้านในเชียงใหม่มักได้ยินคำเตือนว่า "เชียงใหม่เมืองปราบเซียน" ซึ่งเป็นคำที่ผู้ประกอบการใช้เรียกตลาดเชียงใหม่ ซึ่งมีคนเปิดร้านใหม่ต่อเนื่อง แต่หลายร้านอยู่ได้ไม่นาน คำนี้พูดกันแพร่หลายในวงการร้านอาหาร คาเฟ่ และที่พัก แต่ตัวเลขทางการที่อธิบายเมืองนี้ได้ตรงที่สุดไม่ใช่อัตราการปิดตัว เป็นความต่างของรายได้ระหว่างเดือนที่ท่องเที่ยวดีที่สุดกับเดือนที่เงียบที่สุด

บทความนี้ใช้สถิติการท่องเที่ยวรายเดือนของจังหวัดเชียงใหม่ ปี 2568 จากกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา อธิบายว่าทำไมแผนธุรกิจที่ดูดีตอนเปิดร้านจึงพังในเดือนที่เงียบ และควรวางแผนอย่างไร บริษัท ฟิจิ⁠ทัล เอเจนซี จำกัด (PHYGITAL AGENCY) มีสำนักงานอยู่ในเชียงใหม่ และใช้ตัวเลขชุดนี้ตรวจแผนของร้านที่กำลังจะเปิดทั้งในตัวเมือง อำเภอรอบนอก และจังหวัดอื่นในภาคเหนือ

ฉายาเมืองปราบเซียนไม่มีสถิติการปิดตัวรองรับ

ยังไม่มีสถิติทางการที่นับการปิดตัวของร้านรายย่อยแยกตามจังหวัดให้เทียบได้ว่าเชียงใหม่ปิดเร็วกว่าที่อื่นหรือไม่ ตัวเลขที่อ้างกันต่อ ๆ มา เช่น ร้านส่วนใหญ่ปิดภายในปีแรก จึงควรถือเป็นคำบอกเล่า ไม่ใช่ข้อมูลที่ใช้ตัดสินใจลงทุน

สาเหตุหลักคือสถิติการจดทะเบียนและเลิกกิจการที่เผยแพร่เป็นประจำนับนิติบุคคลเป็นหลัก ขณะที่ร้านกาแฟ ร้านอาหาร และที่พักขนาดเล็กจำนวนมากดำเนินการในนามบุคคลธรรมดา ร้านที่ปิดไปจึงมักไม่ปรากฏในตัวเลขชุดนั้น สิ่งที่วัดได้จริงและมีผลต่อร้านทุกร้านคือรายได้ที่ไหลเข้าจังหวัดในแต่ละเดือน ซึ่งมีตัวเลขทางการรองรับ

มีตัวเลขไหมว่าธุรกิจในเชียงใหม่ปิดตัวกี่เปอร์เซ็นต์

ไม่มีตัวเลขทางการที่ครอบคลุมร้านรายย่อยทั้งหมด ข้อมูลที่หาได้แยกเป็นสองแบบ แบบแรกคือสถิตินิติบุคคลที่จดทะเบียนและเลิกกิจการ ซึ่งไม่รวมร้านที่เปิดในนามบุคคลธรรมดา แบบที่สองคือการนับร้านที่หายไปจากแผนที่ออนไลน์หรือจากการสำรวจเอง ซึ่งเป็นตัวเลขเฉพาะพื้นที่และเฉพาะช่วงเวลา ถ้าต้องใช้ตัวเลขประกอบการลงทุน ควรสำรวจเองในรัศมีของทำเลที่เลือก แล้วบันทึกวันที่สำรวจไว้

รายได้เดือนกรกฎาคมเหลือไม่ถึง 6 ใน 10 ของเดือนธันวาคม

รายได้จากผู้เยี่ยมเยือนเชียงใหม่ทั้งปี 2568 อยู่ที่ 112,685 ล้านบาท แต่รายได้ไม่ได้กระจายเท่ากันทุกเดือน เดือนธันวาคมสูงสุดที่ 12,424 ล้านบาท เดือนกรกฎาคมต่ำสุดที่ 7,147 ล้านบาท หรือราว 58% ของเดือนสูงสุด

ตัวเลขทั้งหมดมาจากสถิติการท่องเที่ยวภายในประเทศรายจังหวัด รายเดือน ปี 2568 ของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา ซึ่งเป็นตัวเลขฉบับปรับปรุง (2568R) รายได้ในตารางนับรวมทั้งนักท่องเที่ยวที่ค้างคืนและผู้มาเยือนแบบไปกลับ

เดือน (2568)	อัตราการเข้าพัก	รายได้จากผู้เยี่ยมเยือน (ล้านบาท)
มกราคม	89.92%	11,150
กุมภาพันธ์	87.28%	9,996
มีนาคม	70.04%	8,819
เมษายน	72.13%	8,977
พฤษภาคม	67.94%	8,750
มิถุนายน	65.31%	8,164
กรกฎาคม	58.19%	7,147
สิงหาคม	68.53%	8,220
กันยายน	70.04%	7,777
ตุลาคม	75.95%	9,721
พฤศจิกายน	92.53%	11,539
ธันวาคม	94.75%	12,424

ตัวเลขนี้เป็นรายได้รวมของทั้งจังหวัด ไม่ใช่รายได้ของร้านใดร้านหนึ่ง ร้านที่ขายให้คนในพื้นที่เป็นหลักจะแกว่งน้อยกว่านี้ ส่วนร้านในย่านท่องเที่ยวอาจแกว่งแรงกว่านี้ แต่ทิศทางของปีเหมือนกัน คือช่วงพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์เป็นช่วงรายได้สูง และช่วงมิถุนายนถึงกันยายนเป็นช่วงที่เงียบที่สุด

ช่วงไหนของปีที่ร้านในเชียงใหม่ต้องระวังที่สุด

ช่วงมิถุนายนถึงกันยายน อัตราการเข้าพักของที่พักในจังหวัดลดลงเหลือระหว่าง 58% ถึง 70% เทียบกับกว่า 92% ในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคม ช่วงมีนาคมถึงเมษายนเป็นอีกช่วงที่รายได้ลดลงจากต้นปีชัดเจน ซึ่งตรงกับฤดูฝุ่นควันของภาคเหนือ ผลกระทบของฝุ่นต่อธุรกิจและมาตรฐานพื้นที่ปลอดฝุ่นอธิบายไว้ในวิกฤต PM 2.5 เชียงใหม่ กับการปรับตัวธุรกิจตามค่ามาตรฐาน 37.5

ค่าเช่าและค่าแรงไม่ลดตามฤดูท่องเที่ยว

ต้นทุนก้อนใหญ่ของร้านคือค่าเช่า ค่าแรงประจำ และค่างวดอุปกรณ์ ซึ่งจ่ายเท่ากันทุกเดือน ร้านที่ทำกำไรได้ในเดือนธันวาคมจึงอาจขาดทุนในเดือนกรกฎาคม โดยไม่มีอะไรผิดปกติในร้านเลย แผนที่คำนวณจุดคุ้มทุนจากยอดขายเฉลี่ยทั้งปีจะซ่อนเดือนที่ขาดทุนไว้

ความเสี่ยงที่สุดคือร้านที่เปิดในช่วงปลายปีแล้วใช้ยอดขายสองสามเดือนแรกตั้งงบรายเดือน เพราะช่วงนั้นคือช่วงที่รายได้ของจังหวัดสูงที่สุด เมื่อเข้าสู่เดือนที่เงียบ ร้านต้องใช้เงินสำรองจ่ายต้นทุนคงที่ทุกเดือนจนกว่าจะถึงปลายปีถัดไป ร้านที่ไม่ได้กันเงินส่วนนี้ไว้จะปิดตัวในปีแรก ซึ่งตรงกับเรื่องเล่าที่ทำให้เกิดฉายานี้

วิธีตั้งงบ	ผลที่เกิดขึ้น
ใช้ยอดขายเดือนแรกหลังเปิดร้านช่วงปลายปี	ตั้งงบสูงเกินจริง ขาดทุนต่อเนื่องหลายเดือนกลางปี
ใช้ยอดขายเฉลี่ยทั้งปี	ดูคุ้มทุน แต่ต้องมีเงินสำรองจ่ายเดือนที่ขาดทุน
ใช้ยอดขายของเดือนที่เงียบที่สุด	แผนรัดกุมที่สุด ร้านรอดได้แม้ไม่มีเงินสำรอง

ควรคำนวณจุดคุ้มทุนจากยอดขายเดือนไหน

ควรคำนวณสองแบบคู่กัน แบบแรกใช้ยอดขายที่คาดในเดือนที่เงียบที่สุด เพื่อดูว่าร้านต้องมีเงินสำรองเดือนละเท่าไรในช่วงนั้น แบบที่สองใช้ยอดเฉลี่ยทั้งปี เพื่อดูว่ากำไรช่วงปลายปีพอชดเชยช่วงกลางปีหรือไม่ ถ้าแบบแรกขาดทุนมาก ให้หาทางลดต้นทุนคงที่ตั้งแต่ก่อนเปิดร้าน เช่น เจรจาค่าเช่าแบบขั้นบันได หรือจ้างพนักงานเสริมเฉพาะช่วงรายได้สูง

ผู้มาเยือนชาวต่างชาติแกว่งน้อยกว่าคนไทย

ตัวเลขชุดเดียวกันแยกรายได้ตามผู้มาเยือนคนไทยและชาวต่างชาติ รายได้จากคนไทยเดือนต่ำสุดเหลือ 47% ของเดือนสูงสุด ส่วนรายได้จากชาวต่างชาติเดือนต่ำสุดเหลือ 65% ของเดือนสูงสุด ร้านที่ลูกค้าหลักเป็นนักท่องเที่ยวคนไทยจึงรับแรงแกว่งตามฤดูมากกว่า

ปี 2568 รายได้จากผู้มาเยือนคนไทยในเชียงใหม่รวม 70,138 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.06% จากปีก่อน ขณะที่รายได้จากชาวต่างชาติรวม 42,547 ล้านบาท ลดลง 2.61% ตัวเลขนี้บอกว่าสองกลุ่มไม่ได้เคลื่อนไหวไปทางเดียวกันเสมอ ร้านที่มีลูกค้าทั้งสองกลุ่มในสัดส่วนที่สมดุลจึงรับความผันผวนได้ดีกว่าร้านที่พึ่งกลุ่มเดียว

กลุ่มผู้มาเยือน	เดือนรายได้สูงสุด (ล้านบาท)	เดือนรายได้ต่ำสุด (ล้านบาท)	ต่ำสุดเทียบสูงสุด
คนไทย	ธันวาคม 8,158	กรกฎาคม 3,841	47%
ชาวต่างชาติ	มกราคม 4,486	กันยายน 2,918	65%
รวมทั้งหมด	ธันวาคม 12,424	กรกฎาคม 7,147	58%

ร้านควรเปลี่ยนไปจับลูกค้าต่างชาติแทนหรือไม่

ไม่ควรตัดสินจากตัวเลขนี้อย่างเดียว เพราะลูกค้าต่างชาติกระจุกอยู่บางย่าน และต้องการภาษา เมนู และช่องทางชำระเงินที่ต่างออกไป สิ่งที่ตัวเลขบอกคือร้านที่มีลูกค้าต่างชาติอยู่แล้วบางส่วนมีฐานรายได้ช่วงกลางปีที่มั่นคงกว่า การปรับหน้าร้านออนไลน์ให้มีข้อมูลภาษาอังกฤษครบ จึงเป็นการลงทุนที่ต่ำกว่าการเปลี่ยนกลุ่มลูกค้าทั้งร้าน

ร้านตามกระแสมักเปิดพร้อมกันในช่วงขาขึ้น

เมื่อร้านรูปแบบใดได้รับความนิยม ร้านรูปแบบเดียวกันจะเปิดตามในย่านเดียวกันภายในเวลาไม่นาน และส่วนใหญ่เปิดในช่วงที่ตลาดคึกคัก ร้านเหล่านี้จึงเจอเดือนที่เงียบครั้งแรกพร้อมกัน และแข่งกันลดราคาในช่วงที่ลูกค้าน้อยที่สุดของปี

ร้านที่ใช้การตกแต่งเป็นจุดขายหลักเจอปัญหานี้หนักกว่า เพราะลูกค้าที่ตามหาร้านใหม่เพื่อถ่ายรูปมักย้ายไปร้านที่เปิดใหม่กว่าเสมอ รายได้ช่วงเปิดร้านจึงสูงกว่ารายได้ปกติของร้านมาก วิธีเปลี่ยนลูกค้าที่มาครั้งเดียวให้กลับมาซ้ำอธิบายไว้ในเจาะลึก Phygital สำหรับคาเฟ่: แก้เกมลูกค้า ขาจร สู่ ขาประจำ

เปิดร้านใหม่ในเชียงใหม่เดือนไหนดี

เดือนที่เปิดร้านมีผลต่อการอ่านตัวเลขมากกว่าผลต่อยอดขาย ร้านที่เปิดช่วงรายได้ต่ำจะเห็นยอดขายขั้นต่ำของตัวเองตั้งแต่แรก และได้ขาขึ้นช่วงปลายปีเป็นกำไร ส่วนร้านที่เปิดช่วงรายได้สูงต้องกันเงินไว้รอเดือนที่เงียบ ทั้งสองทางใช้ได้ ถ้าตั้งงบจากเดือนที่เงียบที่สุด ไม่ใช่จากยอดขายช่วงเปิดร้าน

ลูกค้าในพื้นที่คือรายได้ที่ไม่ขึ้นกับฤดู

ตัวเลขการท่องเที่ยวข้างต้นไม่รวมการใช้จ่ายของคนที่อาศัยอยู่ในเชียงใหม่ ซึ่งซื้อของและกินข้าวนอกบ้านทุกเดือนไม่ว่าจะเป็นฤดูท่องเที่ยวหรือไม่ ร้านที่มีลูกค้าในพื้นที่เป็นฐานรายได้หลักจึงรับช่วงที่เงียบได้ดีกว่า และใช้รายได้จากนักท่องเที่ยวเป็นส่วนเพิ่ม

ลูกค้าในพื้นที่ค้นหาร้านจากแผนที่ออนไลน์ในรัศมีที่เดินทางสะดวก การปักหมุดร้านให้ข้อมูลครบและได้รีวิวต่อเนื่องจึงเป็นช่องทางที่ใช้ได้ทุกเดือน กฎของแพลตฟอร์มที่ต้องรู้ก่อนเริ่มอธิบายไว้ในปักหมุด Google Maps และ Local SEO กฎที่ทำให้หมุดถูกระงับ ส่วนความต่างของลูกค้าตามทำเล ดูตัวอย่างได้จากทำเลนิมมานฯ ศิริมังคลาจารย์ สุเทพ อ่านสัญญาเช่าก่อนเลือกคูหา และทำเลรวมโชค โชตนา ศาลากลาง สันผีเสื้อ บ้านเพิ่มขึ้นทุกปี

ร้านในย่านท่องเที่ยวดึงลูกค้าในพื้นที่ได้อย่างไร

ต้องมีเหตุผลให้คนในพื้นที่มาในวันธรรมดา ไม่ใช่เฉพาะวันหยุด เช่น เมนูราคาปกติที่ไม่ได้ตั้งราคาสำหรับนักท่องเที่ยว ที่จอดรถ หรือช่วงเวลาที่เงียบพอให้นั่งทำงานได้ ข้อจำกัดคือย่านท่องเที่ยวบางย่านมีค่าเช่าสูงจนตั้งราคาให้คนในพื้นที่ไม่ได้ กรณีนั้นแผนธุรกิจต้องยอมรับว่ารายได้จะแกว่งตามฤดู และกันเงินสำรองไว้ให้พอ

ฟิจิ⁠ทัล เอเจนซี ตรวจแผนก่อนเปิดร้านอย่างไร

งานตรวจแผนเริ่มจากนำประมาณการยอดขายของเจ้าของร้านมาวางเทียบกับรายได้รายเดือนของจังหวัด เพื่อดูว่าแผนตั้งงบจากเดือนไหน จากนั้นแยกลูกค้าที่คาดไว้เป็นคนในพื้นที่ นักท่องเที่ยวคนไทย และชาวต่างชาติ แล้วประเมินว่าเดือนที่เงียบที่สุดจะเหลือยอดขายเท่าไร ถ้าผลออกมาขาดทุนเกินเงินสำรอง แผนต้องแก้ก่อนเซ็นสัญญาเช่า

ร้านที่เปิดแล้วและยอดขายกำลังตกใช้ขั้นตอนเดียวกันในทางกลับ คือแยกให้ออกว่ายอดที่ตกเป็นผลของฤดูกาลหรือเป็นปัญหาของร้านเอง ถ้าร้านอื่นในย่านเดียวกันตกพร้อมกัน เป็นไปได้สูงว่าเป็นเรื่องฤดูกาล ถ้าร้านตกคนเดียว ต้องหาสาเหตุในร้าน ขั้นตอนการวินิจฉัยแบบนี้อธิบายไว้ในบริการวินิจฉัยธุรกิจ เชียงใหม่ ตกลงอะไรก่อนเซ็นสัญญา

ร้านอยู่จังหวัดอื่นในภาคเหนือ ใช้วิธีนี้ได้ไหม

ได้ สถิติของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาแยกรายจังหวัดครบทุกจังหวัด จึงใช้หลักเดียวกันได้ทั้งเชียงราย ลำปาง น่าน และจังหวัดอื่น ความต่างคือบางจังหวัดมีรายได้จากการท่องเที่ยวต่ำกว่าเชียงใหม่มาก สัดส่วนลูกค้าในพื้นที่จึงมีผลต่อความอยู่รอดมากกว่า งานตรวจแผนทำผ่านการประชุมออนไลน์ได้ครบ ส่วนการสำรวจทำเลจริงนัดลงพื้นที่เป็นรายโครงการ

ทดสอบแผนธุรกิจกับเดือนกรกฎาคมก่อนเซ็นสัญญาเช่า

งานแรกคือเขียนประมาณการยอดขายรายเดือนให้ครบสิบสองเดือน โดยใช้สัดส่วนรายได้รายเดือนของจังหวัดเป็นแนวทาง แล้วดูว่าเดือนไหนขาดทุนและขาดเท่าไร ถ้าร้านอยู่ในย่านท่องเที่ยว ให้ปรับให้แกว่งแรงกว่าค่าเฉลี่ยของจังหวัด ถ้าลูกค้าเป็นคนในพื้นที่ ให้ปรับให้แกว่งน้อยลง

งานที่สองคือนำผลนั้นไปคุยเรื่องสัญญาเช่า การจ้างพนักงาน และงบตกแต่ง ก่อนจ่ายเงินก้อนแรก ต้นทุนคงที่ที่ลดได้ตั้งแต่ก่อนเปิดร้านคือส่วนที่ช่วยให้ร้านผ่านเดือนที่เงียบได้มากที่สุด เรื่องการตัดสินใจเมื่อวิกฤตหลายเรื่องมาพร้อมกันอ่านต่อได้ในฝ่าวิกฤตเศรษฐกิจซ้อนวิกฤต คำนวณต้นทุนพลังงานก่อนปรับราคา และบทเรียนจากช่วงที่รายได้หายไปทั้งปีอยู่ในถอดบทเรียนวิกฤตโควิด เชียงใหม่ จากตัวเลขท่องเที่ยวไตรมาสแรก

สรุป

ฉายาเชียงใหม่เมืองปราบเซียนยังไม่มีสถิติการปิดตัวทางการรองรับ แต่สถิติการท่องเที่ยวปี 2568 ของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาแสดงว่ารายได้จากผู้เยี่ยมเยือนเดือนกรกฎาคมเหลือราว 58% ของเดือนธันวาคม และรายได้จากคนไทยแกว่งแรงกว่าชาวต่างชาติ ร้านที่ตั้งงบจากยอดขายช่วงเปิดร้านปลายปีจึงเสี่ยงที่สุด แผนที่รอดได้คือแผนที่คำนวณจากเดือนที่เงียบที่สุดและมีลูกค้าในพื้นที่เป็นฐาน

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

เป็นคำเล่าต่อกันในวงการผู้ประกอบการ จากการที่มีร้านเปิดใหม่จำนวนมากแต่หลายร้านอยู่ได้ไม่นาน ถึงจะไม่มีตัวเลขทางการยืนยันอัตราการปิดตัว แต่สภาพตลาดที่อธิบายเรื่องเล่านี้ได้คือรายได้ที่แกว่งแรงตามฤดูท่องเที่ยว ร่วมกับการที่ร้านรูปแบบเดียวกันเปิดตามกันในย่านเดียวกัน

สถิติฉบับปรับปรุงของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬานับผู้เยี่ยมเยือนเชียงใหม่ทั้งปี 2568 ได้ราว 12.09 ล้านคน แบ่งเป็นคนไทยราว 8.69 ล้านคน และชาวต่างชาติราว 3.40 ล้านคน อัตราการเข้าพักเฉลี่ยทั้งปีอยู่ที่ 76.05%

จำนวนเดือนต่างกันตามต้นทุนและกลุ่มลูกค้าของแต่ละร้าน วิธีหาคือคำนวณส่วนที่ขาดทุนต่อเดือนในช่วงมิถุนายนถึงกันยายน แล้วคูณด้วยจำนวนเดือนที่คาดว่าจะขาดทุน ร้านที่ลูกค้าเป็นคนในพื้นที่เป็นหลักจะใช้เงินสำรองน้อยกว่าร้านในย่านท่องเที่ยว ตัวเลขนี้ควรอยู่ในแผนตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญาเช่า

ขึ้นกับว่าร้านอยู่บนเส้นทางที่คนในพื้นที่ผ่านทุกวันหรือไม่ ป้ายบนถนนที่คนผ่านซ้ำทุกวันช่วยให้คนจำร้านได้ แต่วัดผลตรงได้ยาก ร้านเล็กจึงมักเริ่มจากหมุดบนแผนที่ออนไลน์และรีวิวก่อน เพราะวัดได้ว่ามีคนกดดูเส้นทางมาร้านเท่าไร แล้วค่อยพิจารณาป้ายเมื่อมีงบเหลือ

สนใจน้อยกว่าร้านอาหารและที่พักมาก เพราะลูกค้าเป็นคนในพื้นที่เกือบทั้งหมด แต่ยังได้รับผลทางอ้อม เช่น รายได้ของคนในพื้นที่ที่ทำงานในธุรกิจท่องเที่ยวลดลงช่วงกลางปี ธุรกิจกลุ่มนี้จึงควรดูรูปแบบการใช้จ่ายของลูกค้าตัวเองย้อนหลังอย่างน้อยหนึ่งปีเต็ม

ได้ ทีมงานหลักอยู่ที่เชียงใหม่ แต่งานตรวจแผน วิเคราะห์ตัวเลข และการประชุมสรุปผลไม่ต้องเดินทางมาพบกันเลย สิ่งที่ช่วยให้ผลแม่นขึ้นคือยอดขายรายเดือนย้อนหลังของร้าน หรือของร้านที่ใกล้เคียงถ้าเป็นร้านใหม่

PHYGITAL INSIGHT

ฟิจิ⁠ทัลให้เจ้าของร้านที่กำลังจะเปิดในเชียงใหม่ส่งประมาณการยอดขายเดือนกรกฎาคมมาก่อนตัวเลขอื่น เพราะเดือนนี้คือเดือนที่รายได้ทั้งจังหวัดต่ำที่สุด และเป็นเดือนที่แผนส่วนใหญ่ไม่เคยคำนวณ บริการที่ปรึกษาของฟิจิ⁠ทัลที่ใช้การวินิจฉัยแบบชินดังจึงทดสอบแผนกับเดือนที่เงียบที่สุดก่อน แล้วค่อยคุยเรื่องการตกแต่งร้านหรือการตลาด

ให้ PHYGITAL AGENCY ช่วยต่อยอดเรื่องนี้สู่ผลลัพธ์จริง

CONSULTING

วิทยากรและที่ปรึกษาธุรกิจ

SEO

การปรับแต่งเว็บไซต์เพื่อผลการค้นหา

MAP MARKETING

การตลาดผ่านแพลตฟอร์มแผนที่

CONTENT MARKETING

สร้างเนื้อหาทางการตลาด

กำลังจะเปิดร้านในเชียงใหม่ แต่แผนยังคำนวณจากยอดขายช่วงท่องเที่ยวดีอย่างเดียว

ให้ PHYGITAL AGENCY ทดสอบแผนธุรกิจของคุณกับรายได้รายเดือนของจังหวัด แยกลูกค้าในพื้นที่ออกจากนักท่องเที่ยว และหาต้นทุนที่ควรปรับก่อนเซ็นสัญญาเช่า สำหรับร้านในเชียงใหม่และทุกจังหวัดในภาคเหนือ

นัดประชุมผ่าน Google Meet เพิ่มเพื่อนใน LINE

WRITTEN BY

PARANATH PANARATANA

CHAIRMAN OF PHYGITAL AGENCY

ประธานกรรมการบริษัท ฟิจิทัล เอเจนซี จำกัด มีประสบการณ์ดูแลการตลาดที่ผสานโลกจริงและโลกออนไลน์เข้าด้วยกัน ตลอดจนเป็นที่ปรึกษาในการวินิจฉัยธุรกิจ อีกทั้งยังเคยทำงานในสายวิดีโอโปรดักชั่นและภาพยนตร์ไทยอีกด้วย

แนะนำบทความถัดไป

ดูทั้งหมดใน LOCATION INTELLIGENCE

ถอดรหัสเชียงใหม่เมืองปราบเซียน วางแผนจากเดือนที่รายได้ต่ำสุด

KEY TAKEAWAYS

รายได้จากผู้เยี่ยมเยือนเชียงใหม่เดือนกรกฎาคม 2568 เหลือราว 58% ของเดือนธันวาคม

รายได้จากผู้เยี่ยมเยือนคนไทยแกว่งแรงกว่าชาวต่างชาติมาก

ยังไม่มีสถิติทางการที่บอกว่าร้านในเชียงใหม่ปิดเร็วกว่าที่อื่น

สารบัญ

ฉายาเมืองปราบเซียนไม่มีสถิติการปิดตัวรองรับ

มีตัวเลขไหมว่าธุรกิจในเชียงใหม่ปิดตัวกี่เปอร์เซ็นต์

รายได้เดือนกรกฎาคมเหลือไม่ถึง 6 ใน 10 ของเดือนธันวาคม

ช่วงไหนของปีที่ร้านในเชียงใหม่ต้องระวังที่สุด

ค่าเช่าและค่าแรงไม่ลดตามฤดูท่องเที่ยว

ควรคำนวณจุดคุ้มทุนจากยอดขายเดือนไหน

ผู้มาเยือนชาวต่างชาติแกว่งน้อยกว่าคนไทย

ร้านควรเปลี่ยนไปจับลูกค้าต่างชาติแทนหรือไม่

ร้านตามกระแสมักเปิดพร้อมกันในช่วงขาขึ้น

เปิดร้านใหม่ในเชียงใหม่เดือนไหนดี

ลูกค้าในพื้นที่คือรายได้ที่ไม่ขึ้นกับฤดู

ร้านในย่านท่องเที่ยวดึงลูกค้าในพื้นที่ได้อย่างไร

ฟิจิ⁠ทัล เอเจนซี ตรวจแผนก่อนเปิดร้านอย่างไร

ร้านอยู่จังหวัดอื่นในภาคเหนือ ใช้วิธีนี้ได้ไหม

ทดสอบแผนธุรกิจกับเดือนกรกฎาคมก่อนเซ็นสัญญาเช่า

สรุป

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ทำไมคนถึงเรียกเชียงใหม่ว่าเมืองปราบเซียน

ปี 2568 มีผู้มาเยือนเชียงใหม่ทั้งหมดกี่คน

ต้องมีเงินสำรองกี่เดือนก่อนเปิดร้านในเชียงใหม่

ป้ายโฆษณาริมถนนในเชียงใหม่ยังคุ้มสำหรับร้านเล็กหรือไม่

ธุรกิจที่ไม่ได้พึ่งนักท่องเที่ยว เช่น คลินิกหรือร้านซ่อม ต้องสนใจตัวเลขนี้ไหม

ธุรกิจในกรุงเทพฯ หรือจังหวัดอื่นจ้างฟิจิ⁠ทัลตรวจแผนได้ไหม

PHYGITAL INSIGHT

CONSULTING

SEO

MAP MARKETING

CONTENT MARKETING

กำลังจะเปิดร้านในเชียงใหม่ แต่แผนยังคำนวณจากยอดขายช่วงท่องเที่ยวดีอย่างเดียว

PARANATH PANARATANA

แนะนำบทความถัดไป

ฮวงจุ้ยเมืองเชียงใหม่ ชัยมงคล 7 ประการ กับราคาประเมินที่ดิน

น้ำท่วมเชียงใหม่ปี 2568 กระทบ 1,146 หมู่บ้านใน 25 อำเภอ

เชียงใหม่ 730 ปี ทะเบียนอาหารและศิลปะประจำถิ่นของ 25 อำเภอ

KEY TAKEAWAYS

ราย​ได้​จาก​ผู้​เยี่ยม​เยือน​เชียงใหม่​เดือน​กรกฎาคม 2568 เหลือ​ราว 58% ของ​เดือน​ธันวาคม

ราย​ได้​จาก​ผู้​เยี่ยม​เยือน​คน​ไทย​แกว่ง​แรง​กว่า​ชาว​ต่าง​ชาติ​มาก

ยัง​ไม่มี​สถิติ​ทางการ​ที่​บอก​ว่า​ร้าน​ใน​เชียงใหม่​ปิด​เร็ว​กว่า​ที่​อื่น

สารบัญ

ฉายา​เมือง​ปราบ​เซียน​ไม่มี​สถิติ​การ​ปิด​ตัว​รองรับ

มี​ตัวเลข​ไหม​ว่า​ธุรกิจ​ใน​เชียงใหม่​ปิด​ตัว​กี่​เปอร์เซ็นต์

ราย​ได้​เดือน​กรกฎาคม​เหลือ​ไม่​ถึง 6 ใน 10 ของ​เดือน​ธันวาคม

ช่วง​ไหน​ของ​ปี​ที่​ร้าน​ใน​เชียงใหม่​ต้อง​ระวัง​ที่สุด

ค่า​เช่า​และ​ค่าแรง​ไม่​ลด​ตาม​ฤดู​ท่อง​เที่ยว

ควร​คำนวณ​จุด​คุ้ม​ทุน​จาก​ยอด​ขาย​เดือน​ไหน

ผู้​มา​เยือน​ชาว​ต่าง​ชาติ​แกว่ง​น้อย​กว่า​คน​ไทย

ร้าน​ควร​เปลี่ยน​ไป​จับ​ลูกค้า​ต่าง​ชาติ​แทน​หรือ​ไม่

ร้าน​ตาม​กระแส​มัก​เปิด​พร้อม​กัน​ใน​ช่วง​ขา​ขึ้น

เปิด​ร้าน​ใหม่​ใน​เชียงใหม่​เดือน​ไหน​ดี

ลูกค้า​ใน​พื้นที่​คือ​ราย​ได้ที่​ไม่​ขึ้น​กับ​ฤดู

ร้าน​ใน​ย่าน​ท่อง​เที่ยว​ดึง​ลูกค้า​ใน​พื้นที่​ได้​อย่างไร

ฟิจิ⁠ทัล เอ​เจน​ซี ตรวจ​แผน​ก่อน​เปิด​ร้าน​อย่างไร

ร้าน​อยู่​จังหวัด​อื่น​ใน​ภาค​เหนือ ใช้​วิธี​นี้​ได้​ไหม

ทดสอบ​แผน​ธุรกิจ​กับ​เดือน​กรกฎาคม​ก่อน​เซ็น​สัญญา​เช่า

สรุป

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ทำไม​คน​ถึง​เรียก​เชียงใหม่​ว่า​เมือง​ปราบ​เซียน

ปี 2568 มี​ผู้​มา​เยือน​เชียงใหม่​ทั้งหมด​กี่​คน

ต้อง​มี​เงิน​สำรอง​กี่​เดือน​ก่อน​เปิด​ร้าน​ใน​เชียงใหม่

ป้าย​โฆษณา​ริม​ถนน​ใน​เชียงใหม่​ยัง​คุ้ม​สำหรับ​ร้าน​เล็ก​หรือ​ไม่

ธุรกิจ​ที่​ไม่​ได้​พึ่ง​นัก​ท่อง​เที่ยว เช่น คลินิก​หรือ​ร้าน​ซ่อม ต้อง​สนใจ​ตัวเลข​นี้​ไหม

ธุรกิจ​ใน​กรุงเทพฯ หรือ​จังหวัด​อื่น​จ้าง​ฟิจิ⁠ทัล​ตรวจ​แผน​ได้​ไหม

PHYGITAL INSIGHT

บริการที่เกี่ยวข้อง

CONSULTING

SEO

MAP MARKETING

CONTENT MARKETING

กำลัง​จะ​เปิด​ร้าน​ใน​เชียงใหม่ แต่​แผน​ยัง​คำนวณ​จาก​ยอด​ขาย​ช่วง​ท่อง​เที่ยว​ดี​อย่าง​เดียว

PARANATH PANARATANA

แนะนำบทความถัดไป

ฮ​วง​จุ้ย​เมือง​เชียงใหม่ ชัยมงคล 7 ประการ กับ​ราคา​ประเมิน​ที่ดิน

น้ำ​ท่วม​เชียงใหม่​ปี 2568 กระทบ 1,146 หมู่บ้าน​ใน 25 อำเภอ

เชียงใหม่ 730 ปี ทะเบียน​อาหาร​และ​ศิลปะ​ประจำ​ถิ่น​ของ 25 อำเภอ

รายได้จากผู้เยี่ยมเยือนเชียงใหม่เดือนกรกฎาคม 2568 เหลือราว 58% ของเดือนธันวาคม

รายได้จากผู้เยี่ยมเยือนคนไทยแกว่งแรงกว่าชาวต่างชาติมาก

ยังไม่มีสถิติทางการที่บอกว่าร้านในเชียงใหม่ปิดเร็วกว่าที่อื่น

ฉายาเมืองปราบเซียนไม่มีสถิติการปิดตัวรองรับ

มีตัวเลขไหมว่าธุรกิจในเชียงใหม่ปิดตัวกี่เปอร์เซ็นต์

รายได้เดือนกรกฎาคมเหลือไม่ถึง 6 ใน 10 ของเดือนธันวาคม

ช่วงไหนของปีที่ร้านในเชียงใหม่ต้องระวังที่สุด

ค่าเช่าและค่าแรงไม่ลดตามฤดูท่องเที่ยว

ควรคำนวณจุดคุ้มทุนจากยอดขายเดือนไหน

ผู้มาเยือนชาวต่างชาติแกว่งน้อยกว่าคนไทย

ร้านควรเปลี่ยนไปจับลูกค้าต่างชาติแทนหรือไม่

ร้านตามกระแสมักเปิดพร้อมกันในช่วงขาขึ้น

เปิดร้านใหม่ในเชียงใหม่เดือนไหนดี

ลูกค้าในพื้นที่คือรายได้ที่ไม่ขึ้นกับฤดู

ร้านในย่านท่องเที่ยวดึงลูกค้าในพื้นที่ได้อย่างไร

ฟิจิ⁠ทัล เอเจนซี ตรวจแผนก่อนเปิดร้านอย่างไร

ร้านอยู่จังหวัดอื่นในภาคเหนือ ใช้วิธีนี้ได้ไหม

ทดสอบแผนธุรกิจกับเดือนกรกฎาคมก่อนเซ็นสัญญาเช่า

ทำไมคนถึงเรียกเชียงใหม่ว่าเมืองปราบเซียน

ปี 2568 มีผู้มาเยือนเชียงใหม่ทั้งหมดกี่คน

ต้องมีเงินสำรองกี่เดือนก่อนเปิดร้านในเชียงใหม่

ป้ายโฆษณาริมถนนในเชียงใหม่ยังคุ้มสำหรับร้านเล็กหรือไม่

ธุรกิจที่ไม่ได้พึ่งนักท่องเที่ยว เช่น คลินิกหรือร้านซ่อม ต้องสนใจตัวเลขนี้ไหม

ธุรกิจในกรุงเทพฯ หรือจังหวัดอื่นจ้างฟิจิ⁠ทัลตรวจแผนได้ไหม

กำลังจะเปิดร้านในเชียงใหม่ แต่แผนยังคำนวณจากยอดขายช่วงท่องเที่ยวดีอย่างเดียว

ฮวงจุ้ยเมืองเชียงใหม่ ชัยมงคล 7 ประการ กับราคาประเมินที่ดิน

น้ำท่วมเชียงใหม่ปี 2568 กระทบ 1,146 หมู่บ้านใน 25 อำเภอ

เชียงใหม่ 730 ปี ทะเบียนอาหารและศิลปะประจำถิ่นของ 25 อำเภอ