เจ้าของที่ดินบนดอยในเชียงใหม่หลายรายมีเอกสารสิทธิถูกต้อง แต่สร้างร้านกาแฟหรือร้านของฝากริมทางไม่ได้ เพราะผังเมืองรวมจังหวัดให้แปลงประเภทอนุรักษ์ป่าไม้ทำได้แค่เกษตรกับบ้านเดี่ยว เดือนตุลาคม 2569 กติกานี้เปลี่ยนในสองอำเภอทางตะวันตกและทางเหนือของจังหวัด บทนี้บอกว่าแปลงแบบไหนได้สิทธิ์ ร้านต้องมีขนาดเท่าไร และข้อห้ามใดในผังเดิมยังมีผล ผู้ที่ได้ประโยชน์จากบทนี้คือเจ้าของที่ดิน ผู้ที่กำลังซื้อแปลงบนดอย และผู้ออกแบบอาคารในพื้นที่
บทนี้ใช้เอกสาร 3 ชิ้น คือประกาศแก้ผังฉบับวันที่ 7 ตุลาคม 2569 ซึ่งยาวหนึ่งหน้า กฎกระทรวงผังเมืองรวมของจังหวัดที่ออกปี 2555 ซึ่งเป็นฉบับที่ถูกแก้ และนิยามอาคารขนาดใหญ่ในกฎหมายควบคุมอาคาร ทีมของ PHYGITAL AGENCY อ่านทั้งสามฉบับจากภาพหน้าจริงแล้วเทียบถ้อยคำทีละวรรค ส่วนเรื่องที่ดินในเขตป่าสงวนแห่งชาติและการทำที่พักในสะเมิงกับกัลยาณิวัฒนา อยู่ในทำเลสะเมิง-กัลยาณิวัฒนา ที่ดินในป่าสงวนทำที่พักได้เมื่อไร
