นักลงทุนและเจ้าของธุรกิจที่มองทำเลรอบสถานีรถไฟเชียงใหม่ มักได้ยินแต่ข่าวรถไฟความเร็วสูงโดยไม่มีตัวเลขให้ตรวจ ย่านวัดเกตฝั่งตะวันออกของแม่น้ำปิงมีสถานีรถไฟเชียงใหม่ตั้งอยู่บนถนนเจริญเมือง และถูกเอ่ยถึงในฐานะที่ตั้งสถานีรถไฟความเร็วสูงมาตั้งแต่มีการศึกษาเส้นทางสายเหนือ ข้อมูลที่ใช้ตัดสินใจลงทุนในย่านนี้จึงมีสองชุด ชุดแรกคือผลศึกษาที่บอกว่าสถานีจะอยู่ตรงไหนและคาดว่าจะมีคนใช้เท่าไร ชุดที่สองคือจำนวนผู้โดยสารรถไฟที่จังหวัดบันทึกไว้ในแต่ละปี
บริษัท ฟิจิทัล เอเจนซี จำกัด (PHYGITAL AGENCY) อ่านรายงานฉบับสรุปสำหรับผู้บริหาร โครงการศึกษาและออกแบบระบบรถไฟความเร็วสูง สายกรุงเทพฯ-เชียงใหม่ ระยะที่ 2 พิษณุโลก-เชียงใหม่ ซึ่งสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เผยแพร่ไว้ คู่กับตารางความก้าวหน้าโครงการระบบรางของกรมการขนส่งทางราง และข้อมูลผู้โดยสารทางรถไฟของจังหวัดเชียงใหม่ ตัวเลขทุกตัวในบทนี้ยกมาจากไฟล์ทั้งสามชุด
