Home InsightsLOCATION INTELLIGENCE

LOCATION INTELLIGENCE

การตั้งราคา ทำเลธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่

คอนโดเชียงใหม่ 369 อาคาร ราคาประเมินค่ากลาง 42,650 บาท/ตร.ม.

19 มกราคม 2566

อัปเดตล่าสุด 26 กันยายน 2569

เวลาอ่านประมาณ 12 นาที

คอนโดเชียงใหม่ 369 อาคาร ราคาประเมินค่ากลาง 42,650 บาท/ตร.ม.

KEY TAKEAWAYS

3 ประเด็น

ไฟล์ของกรมธนารักษ์นับคอนโดในเชียงใหม่ได้ 369 อาคาร อยู่ในอำเภอเมือง 327 อาคาร

ตำบลสุเทพมีมากที่สุด 93 อาคาร ตามด้วยช้างเผือก 57 อาคาร และฟ้าฮ่าม 29 อาคาร ส่วนอีก 5 อำเภอรวมกันมี 42 อาคาร

ค่ากลางราคาประเมินห้องพักอาศัยรายอาคารทั้งจังหวัดอยู่ที่ 42,650 บาทต่อตารางเมตร

แต่ 90 อาคารต่ำกว่า 20,000 บาท และ 69 อาคารตั้งแต่ 60,000 บาทขึ้นไป อาคารสองกลุ่มนี้อยู่ปนกันในตำบลเดียวกัน

ในอาคารที่มีทั้งห้องพักอาศัยและห้องพาณิชย์ 140 อาคาร ห้องพาณิชย์มีราคาประเมินสูงกว่าห้องพักอาศัยทุกอาคาร

ค่ากลางของส่วนต่างราว 17 เปอร์เซ็นต์ ตามการคำนวณของฟิจิ⁠ทัลจากไฟล์ฉบับเดือนสิงหาคม 2567

คอนโดเชียงใหม่ในไฟล์ราคาประเมินของกรมธนารักษ์มี 369 อาคาร อำเภอเมือง 327 อาคาร สุเทพมากสุด 93 อาคาร ค่ากลางห้องพักอาศัย 42,650 บาทต่อตารางเมตร

คนที่ดูคอนโดในเชียงใหม่ได้ยินราคาขายต่อตารางเมตรจากประกาศขายและจากนายหน้า แต่มีตัวเลขทางการชุดหนึ่งที่เปิดให้ทุกคนดาวน์โหลดได้ คือราคาประเมินห้องชุดของกรมธนารักษ์ ซึ่งใช้คิดค่าธรรมเนียมโอนและภาษีที่เกี่ยวข้อง

บทนี้คัดแถวของจังหวัดเชียงใหม่ออกจากไฟล์ทั้งประเทศ แล้วนับจำนวนอาคารและหาค่ากลางราคาประเมินรายตำบล ราคาประเมินไม่ใช่ราคาตลาด ตัวเลขในบทนี้จึงใช้เป็นเส้นอ้างอิงเวลาเทียบราคาเสนอขาย ไม่ได้บอกว่าห้องไหนราคาถูกหรือแพงเกินจริง

ทะเบียนราคาประเมินห้องชุดฉบับเดือนสิงหาคม 2567

ชุดข้อมูลราคาประเมินอาคารชุด ของกรมธนารักษ์ครอบคลุมอาคารชุดที่มีหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดออกให้เจ้าของแล้ว ชื่อไฟล์ CSV ระบุวันที่ 5 สิงหาคม 2567 ตัวอักษรในไฟล์เข้ารหัส TIS-620 ถ้าเปิดในโปรแกรมตารางคำนวณโดยไม่ตั้งรหัสนี้ ชื่ออำเภอและตำบลจะกลายเป็นอักขระอ่านไม่ออก

รหัสจังหวัดเชียงใหม่ในไฟล์คือ 50 มี 3,426 แถว คิดเป็น 369 อาคาร แต่ละแถวคือชั้นหนึ่งกับประเภทการใช้หนึ่งแบบของอาคาร เช่น ห้องชุดพักอาศัยพร้อมพื้นที่ระเบียง ห้องชุดพาณิชยกรรม หรือที่จอดรถ ฟิจิ⁠ทัลคัดเฉพาะแถวที่ประเภทการใช้มีคำว่า "ห้องชุดพักอาศัย" หาค่ากลางของแต่ละอาคาร แล้วหาค่ากลางของอาคารในตำบลอีกชั้น มี 366 อาคารที่มีแถวห้องพักอาศัย อีก 3 อาคารในช้างเผือกกับวัดเกตมีเฉพาะห้องชุดสำนักงานหรือห้องพาณิชย์ ตารางรายตำบลในบทนี้นับจาก 366 อาคาร

ห้องชุดขนาด 35 ตารางเมตรมีราคาประเมินเท่าไร

ถ้าห้องอยู่ในอาคารที่ราคาประเมิน 42,650 บาทต่อตารางเมตร ห้อง 35 ตารางเมตรมีราคาประเมินราว 1.49 ล้านบาท ตามการคูณของฟิจิ⁠ทัล ตัวเลขนี้เป็นค่ากลางรายอาคารของทั้งจังหวัด ห้องจริงต้องดูราคาของอาคารและชั้นนั้นในไฟล์ หรือสอบถามสำนักงานที่ดินที่อาคารสังกัด ไฟล์ระบุสำนักงานไว้ในคอลัมน์ BRANCH_NAME เช่น สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ หรือสาขาสันทราย หางดง แม่ริม สารภี และสันกำแพง

สำนักงานที่ดินแห่งไหนดูแลอาคารชุดมากที่สุด

สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ดูแล 326 อาคาร สาขาสันทราย 19 อาคาร สาขาหางดง 12 อาคาร สาขาแม่ริม 7 อาคาร สาขาสันกำแพง 3 อาคาร และสาขาสารภี 2 อาคาร คอนโด 3 อาคารในตำบลออนเหนือของแม่ออนสังกัดสาขาสันกำแพง ส่วนสาขาหางดงมีอาคารในหางดง 11 อาคาร และมีอีก 1 อาคารที่ไฟล์ระบุว่าอยู่ตำบลหนองป่าครั่งของอำเภอเมือง ผู้ซื้อควรโทรยืนยันกับสำนักงานก่อนนัดวันโอน เพราะการไปผิดสำนักงานทำให้ต้องเลื่อนนัดทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และธนาคาร

ไฟล์ไม่ได้นับอาคารชุดแบบไหน

ไฟล์นับเฉพาะอาคารที่จดทะเบียนอาคารชุดและเจ้าของห้องได้รับหนังสือกรรมสิทธิ์แล้ว อพาร์ตเมนต์ให้เช่ารายเดือน เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่เจ้าของถือทั้งอาคาร และโครงการที่ยังไม่โอนห้องแรกจึงไม่อยู่ในไฟล์ อาคารที่เปิดขายหลังเดือนสิงหาคม 2567 ก็ยังไม่อยู่ในฉบับนี้

สิบสองตำบลที่มีคอนโดมากที่สุด

ตำบลในอำเภอเมืองเชียงใหม่ครอง 11 จาก 12 อันดับแรก ตารางแสดงจำนวนอาคาร ค่ากลาง และจำนวนอาคารที่อยู่ปลายล่างกับปลายบนของแต่ละตำบล

ตำบล	อาคาร	ค่ากลาง (บาท/ตร.ม.)	ต่ำกว่า 20,000	ตั้งแต่ 60,000
สุเทพ	93	52,000	20	25
ช้างเผือก	57	41,500	12	10
ฟ้าฮ่าม	29	44,950	11	7
หนองป่าครั่ง	25	42,300	4	3
ช้างคลาน	24	45,875	3	7
แม่เหียะ	17	44,600	4	1
ท่าศาลา	13	37,350	5	3
ป่าแดด	12	55,600	2	2
วัดเกต	11	43,800	4	0
หนองหอย	11	34,300	3	2
ป่าตัน	9	14,500	7	0
สันนาเม็ง (สันทราย)	6	9,700	4	0

ทำไมสุเทพมีอาคารชุดมากที่สุด

ไฟล์บอกเพียงที่ตั้งและราคา ไม่ได้บอกเหตุผล ตำบลสุเทพครอบคลุมพื้นที่ฝั่งตะวันตกของอำเภอเมืองติดเชิงดอยสุเทพ ย่านนี้มีมหาวิทยาลัยเชียงใหม่และถนนนิมมานเหมินท์อยู่ในตำบลเดียวกัน สุเทพมีทั้งอาคารราคาประเมินต่ำกว่า 20,000 บาทถึง 20 อาคาร และอาคารตั้งแต่ 60,000 บาทขึ้นไปอีก 25 อาคาร ค่ากลาง 52,000 บาทจึงเป็นค่าของตำบลที่ราคาแตกต่างกันมากภายใน

ตำบลไหนค่ากลางสูงที่สุด

ตำบลศรีภูมิมีเพียง 5 อาคาร แต่ค่ากลางสูงที่สุดในกลุ่มตำบลที่มีตั้งแต่ 5 อาคารขึ้นไป คือ 72,550 บาทต่อตารางเมตร ศรีภูมิครอบคลุมพื้นที่ในคูเมืองด้านเหนือ ป่าแดดมาเป็นอันดับถัดไปที่ 55,600 บาท ส่วนอาคารราคาประเมินสูงที่สุดในไฟล์อยู่ตำบลช้างคลาน 142,900 บาทต่อตารางเมตร อาคารอันดับสองของจังหวัดอยู่ที่ 92,000 บาท ค่าเดียวนี้จึงไม่ใช่ตัวแทนของตำบล

อาคารต่ำกว่า 20,000 บาท กับอาคารเกิน 60,000 บาท

เมื่อแบ่งค่ากลางรายอาคารเป็นช่วงละ 20,000 บาท อาคารไม่ได้กระจุกรอบค่ากลางกลุ่มเดียว ช่วงต่ำกว่า 20,000 บาทมี 90 อาคาร ขณะที่ช่วง 20,000-40,000 บาทมีน้อยกว่าคือ 74 อาคาร แล้วเพิ่มขึ้นเป็น 133 อาคารในช่วง 40,000-60,000 บาท

ช่วงราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.)	จำนวนอาคาร
ต่ำกว่า 20,000	90
20,000-39,999	74
40,000-59,999	133
60,000-79,999	54
ตั้งแต่ 80,000	15
รวม	366

อาคารราคาประเมินต่ำอยู่ที่ไหนบ้าง

90 อาคารที่ต่ำกว่า 20,000 บาทอยู่สุเทพ 20 อาคาร ช้างเผือก 12 อาคาร ฟ้าฮ่าม 11 อาคาร และป่าตัน 7 อาคาร ป่าตันเป็นตำบลเดียวใน 12 อันดับแรกที่อาคารส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มนี้ คือ 7 จาก 9 อาคาร ไฟล์ไม่มีคอลัมน์ปีที่สร้างหรือปีที่จดทะเบียน จึงบอกไม่ได้ว่าอาคารราคาต่ำเป็นอาคารเก่าหรือไม่ ผู้ซื้อต้องขอดูหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์และปีจดทะเบียนอาคารชุดเอง

ช่วงราคาช่วยผู้ซื้ออย่างไร

ห้องที่ประกาศขายในอาคารราคาประเมิน 15,000 บาทต่อตารางเมตรกับห้องในอาคาร 65,000 บาทต่อตารางเมตรอาจอยู่ถนนเดียวกันในตำบลเดียวกัน ผู้ซื้อที่เทียบราคาขายกับค่ากลางของตำบลอย่างเดียวจะอ่านผิดทั้งสองห้อง ตัวเลขที่ควรเทียบคือราคาประเมินของอาคารนั้นเอง ซึ่งค้นได้จากชื่ออาคารในไฟล์

คอนโดนอกอำเภอเมือง 42 อาคาร

อาคารชุดนอกอำเภอเมืองมีรวม 42 อาคารใน 5 อำเภอ คือสันทราย 19 อาคาร หางดง 11 อาคาร แม่ริม 7 อาคาร แม่ออน 3 อาคาร และสารภี 2 อาคาร ค่ากลางของกลุ่มนี้อยู่ที่ 40,775 บาทต่อตารางเมตร ใกล้เคียงกับค่ากลางทั้งจังหวัด และ 9 อาคารต่ำกว่า 20,000 บาท

อำเภอ	อาคาร	ตำบลที่มีมากที่สุด
สันทราย	19	สันนาเม็ง 6 · หนองหาร 6
หางดง	11	สันผักหวาน 5 · หนองควาย 4
แม่ริม	7	ริมใต้ 4 · แม่สา 3
แม่ออน	3	ออนเหนือ 3
สารภี	2	ไชยสถาน 1 · ท่าวังตาล 1

ช่องตำบลว่างในไฟล์หมายความว่าอะไร

อาคาร 8 แห่งในอำเภอเมืองและ 3 แห่งในสันทรายมีช่องตำบลเป็นค่าว่าง (NULL) ไฟล์ยังระบุอำเภอและสำนักงานที่ดินไว้ครบ บทนี้จึงนับอาคารเหล่านี้ในยอดรวมของอำเภอ แต่ไม่ได้นับเข้าตำบลใด ค่ากลางของอาคาร 8 แห่งในอำเภอเมืองอยู่ที่ 56,250 บาท ถ้ารู้ตำบลจริง ตารางรายตำบลอาจเปลี่ยนเล็กน้อย

ห้องพาณิชย์ในอาคารชุด

142 อาคารในเชียงใหม่มีแถวห้องชุดเพื่อประกอบการค้า เช่น ห้องชุดพาณิชยกรรมหรือห้องชุดสำนักงาน และ 140 อาคารในจำนวนนี้มีแถวห้องพักอาศัยด้วย เมื่อเทียบภายในอาคารเดียวกัน ห้องพาณิชย์มีราคาประเมินสูงกว่าห้องพักอาศัยครบทั้ง 140 อาคาร ค่ากลางของอัตราส่วนอยู่ที่ราว 1.17 เท่า

ทำไมค่ากลางห้องพาณิชย์ทั้งจังหวัดจึงต่ำกว่าห้องพักอาศัย

ห้องพาณิชย์ทั้งจังหวัดมีค่ากลางรายอาคาร 24,275 บาทต่อตารางเมตร น้อยกว่าห้องพักอาศัยซึ่งอยู่ที่ 42,650 บาท ทั้งที่ในอาคารเดียวกันห้องพาณิชย์แพงกว่าทุกครั้ง เพราะ 107 จาก 140 อาคารที่มีห้องทั้งสองแบบมีราคาห้องพักอาศัยต่ำกว่าค่ากลางของจังหวัด ค่ากลางห้องพักอาศัยของกลุ่มนี้อยู่ที่ 20,775 บาทเท่านั้น การเทียบค่ากลางต่างกลุ่มอาคารจึงให้ข้อสรุปกลับด้านกับการเทียบภายในอาคาร ผู้ซื้อห้องพาณิชย์ชั้นล่างเพื่อเปิดร้านควรเทียบกับห้องพักอาศัยของอาคารเดียวกันเท่านั้น

ที่จอดรถมีราคาประเมินแยกหรือไม่

มีในบางอาคาร ไฟล์ของเชียงใหม่มี 11 อาคารที่ที่จอดรถมีราคาประเมินของตัวเอง อาคารส่วนใหญ่ไม่มีแถวนี้ ผู้ซื้อที่ได้ที่จอดรถเป็นห้องชุดแยกควรตรวจว่าอาคารของตนอยู่ใน 11 อาคารนี้หรือไม่

ราคาประเมินกับแนวรถไฟฟ้าและผังเมือง

ช้างเผือกมีคอนโด 57 อาคาร และถนนช้างเผือกเป็นหนึ่งในจุดที่แนวใต้ดินของรถไฟฟ้าเชียงใหม่สายสีแดง 21 สถานี ผ่าน แม่เหียะมี 17 อาคารและอยู่ในแนวระดับดินช่วงหลังของเส้นทางเดียวกัน แผนของ รฟม. กำหนดเปิดให้บริการปี 2575 ราคาประเมินในไฟล์ฉบับนี้จึงยังไม่ได้สะท้อนรถไฟฟ้าที่ยังไม่มีอยู่จริง

ผังเมืองรวมฉบับปี 2569 เปลี่ยนตัวเลขในไฟล์หรือไม่

ไม่เปลี่ยนโดยตรง ไฟล์ราคาประเมินปรับปรุงเดือนสิงหาคม 2567 ก่อนผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ฉบับปี 2569 ประกาศใช้ บทนี้ไม่ได้ตรวจเงื่อนไขอาคารสูงในแต่ละสีของผัง ขั้นตอนการแก้ไขผังอยู่ในผังเมืองเชียงใหม่ 2569 ขั้นตอนแก้ไขผังใช้ 40 สัปดาห์ ผู้พัฒนาที่จะสร้างอาคารชุดใหม่ต้องตรวจสีผังของแปลงที่ดินก่อนเสมอ

วางราคาเสนอขายไว้ข้างค่ากลางของตำบล

ก่อนวางมัดจำคอนโดในเชียงใหม่ ให้หาชื่ออาคารในไฟล์ของกรมธนารักษ์ อ่านราคาประเมินของชั้นที่จะซื้อ แล้ววางไว้ข้างราคาเสนอขายต่อตารางเมตรและค่ากลางของตำบลในตาราง ถ้าราคาเสนอขายสูงกว่าราคาประเมินหลายเท่า ให้ถามผู้ขายว่าอะไรในห้องหรือในอาคารทำให้ต่างขนาดนั้น การเปรียบเทียบนี้ใช้เวลาไม่นานและใช้ไฟล์ที่เปิดดาวน์โหลดได้ฟรี

ผู้พัฒนาที่กำลังเลือกตำบลสำหรับโครงการใหม่อ่านตารางอีกแบบหนึ่ง สุเทพและช้างเผือกมีอาคารจดทะเบียนแล้วรวม 150 อาคาร ส่วนนอกอำเภอเมืองมีเพียง 42 อาคารใน 5 อำเภอ ตัวเลขนี้บอกว่าผู้ซื้อในแต่ละตำบลมีตัวเลือกมากน้อยเพียงใด ส่วนความต้องการซื้อต้องวัดด้วยข้อมูลการโอนและการเช่า สถิติการโอนห้องชุดให้ชาวต่างชาติอยู่ในUS Expats เชียงใหม่ ซื้อคอนโดในโควตาต่างชาติร้อยละ 49 ส่วนวิธีอ่านไฟล์เดียวกันกับเขตในกรุงเทพฯ อยู่ในราคาประเมินคอนโดพระโขนง-บางนา-สวนหลวง 1.9-4.1 หมื่น/ตร.ม.

สรุป

ฉบับเดือนสิงหาคม 2567 ของไฟล์กรมธนารักษ์มีคอนโดในเชียงใหม่ 369 อาคาร อำเภอเมือง 327 อาคาร และ 5 อำเภอรอบนอก 42 อาคาร สุเทพมีมากที่สุด 93 อาคาร ค่ากลางราคาประเมินห้องพักอาศัยรายอาคารทั้งจังหวัดอยู่ที่ 42,650 บาทต่อตารางเมตร โดย 90 อาคารต่ำกว่า 20,000 บาท และ 69 อาคารตั้งแต่ 60,000 บาทขึ้นไป ทุกอาคารที่มีห้องสองแบบให้ราคาห้องพาณิชย์แพงกว่าห้องพักอาศัย ผู้ซื้อควรเทียบราคาเสนอขายกับราคาประเมินของอาคารนั้นเอง

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ใช้เป็นฐานคิดค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายห้องชุด ผู้ซื้อควรสอบถามอัตราที่ใช้จริงกับสำนักงานที่ดินที่อาคารสังกัดก่อนวันโอน

11 อาคาร อยู่ตำบลสันผักหวาน 5 อาคาร หนองควาย 4 อาคาร บ้านแหวนกับบ้านปงตำบลละ 1 อาคาร ค่ากลางของ 5 อาคารในสันผักหวานอยู่ช่วงแคบ ๆ ระหว่าง 34,400 ถึง 35,150 บาทต่อตารางเมตร

7 อาคาร อยู่ตำบลริมใต้ 4 อาคาร และแม่สา 3 อาคาร ค่ากลางของริมใต้อยู่ที่ 54,950 บาทต่อตารางเมตร สูงกว่าค่ากลางทั้งจังหวัด

น้อย ตำบลศรีภูมิมี 5 อาคาร พระสิงห์ 1 อาคาร และช้างม่อยซึ่งอยู่นอกคูเมืองด้านตะวันออก 3 อาคาร เทียบกับสุเทพที่มี 93 อาคาร

ค่ากลางรายอาคารทั้งจังหวัดเชียงใหม่ 42,650 บาทต่อตารางเมตร ใกล้กับค่ากลางของเขตพระโขนงที่ 41,100 บาท ซึ่งคำนวณจากไฟล์เดียวกันด้วยวิธีหาค่ากลางรายอาคารแบบเดียวกัน

ไม่มี ไฟล์แยกราคาตามชั้นและประเภทการใช้ของแต่ละอาคาร ห้องหลายห้องบนชั้นเดียวกันและประเภทเดียวกันจึงใช้ราคาต่อตารางเมตรเดียวกัน

PHYGITAL INSIGHT

ฟิจิ⁠ทัลทำหน้าประกาศขายคอนโดแยกรายตำบลให้นายหน้าในเชียงใหม่ โดยวางราคาเสนอขายต่อตารางเมตรไว้ข้างราคาประเมินของอาคารนั้นจากไฟล์กรมธนารักษ์ พร้อมบอกวันที่ของไฟล์ที่ใช้ ผู้ซื้อที่พิมพ์คำอย่าง "คอนโด ช้างเผือก" หรือ "คอนโด ป่าแดด" เจอหน้าที่ตอบตัวเลขที่เขาต้องใช้เทียบได้ทันที บริการ SEO ของฟิจิ⁠ทัลวางคีย์เวิร์ดตามชื่อตำบลที่คนค้นหาจริง

ให้ PHYGITAL AGENCY ช่วยต่อยอดเรื่องนี้สู่ผลลัพธ์จริง

SEO

การปรับแต่งเว็บไซต์เพื่อผลการค้นหา

ARCHITECTURE

ออกแบบสถาปัตยกรรมและตกแต่งภายใน

DIGITAL MARKETING

บริษัท Digital Marketing ครบวงจร

CONTENT MARKETING

สร้างเนื้อหาทางการตลาด

คอนโดในตำบลเดียวกันของเชียงใหม่มีราคาประเมินต่างกันได้หลายเท่า ผู้ซื้อที่ค้นหาห้องตามชื่อตำบลต้องการตัวเลขรายอาคาร ไม่ใช่ค่าเฉลี่ยของย่าน

ให้ PHYGITAL AGENCY ทำหน้าประกาศขายและปรับบทความโครงการคอนโดของคุณให้ติดคำค้นรายตำบลในเชียงใหม่

นัดประชุมผ่าน Google Meet เพิ่มเพื่อนใน LINE

WRITTEN BY

PARANATH PANARATANA

CHAIRMAN OF PHYGITAL AGENCY

ประธานกรรมการบริษัท ฟิจิทัล เอเจนซี จำกัด มีประสบการณ์ดูแลการตลาดที่ผสานโลกจริงและโลกออนไลน์เข้าด้วยกัน ตลอดจนเป็นที่ปรึกษาในการวินิจฉัยธุรกิจ อีกทั้งยังเคยทำงานในสายวิดีโอโปรดักชั่นและภาพยนตร์ไทยอีกด้วย

แนะนำบทความถัดไป

ดูทั้งหมดใน LOCATION INTELLIGENCE

KEY TAKEAWAYS

ไฟล์​ของ​กรม​ธนารักษ์​นับ​คอน​โด​ใน​เชียงใหม่​ได้ 369 อาคาร อยู่​ใน​อำเภอ​เมือง 327 อาคาร

ค่า​กลาง​ราคา​ประเมิน​ห้อง​พัก​อาศัย​ราย​อาคาร​ทั้ง​จังหวัด​อยู่​ที่ 42,650 บาท​ต่อตา​ราง​เมตร

สารบัญ

ทะเบียน​ราคา​ประเมิน​ห้อง​ชุด​ฉบับ​เดือน​สิงหาคม 2567

ห้อง​ชุด​ขนาด 35 ตาราง​เมตร​มี​ราคา​ประเมิน​เท่าไร

สำนักงาน​ที่ดิน​แห่ง​ไหน​ดูแล​อาคาร​ชุด​มาก​ที่สุด

ไฟล์​ไม่​ได้​นับ​อาคาร​ชุด​แบบ​ไหน

สิบ​สอง​ตำบล​ที่​มี​คอน​โด​มาก​ที่สุด

ทำไม​สุ​เทพ​มี​อาคาร​ชุด​มาก​ที่สุด

ตำบล​ไหน​ค่า​กลาง​สูง​ที่สุด

อาคาร​ต่ำ​กว่า 20,000 บาท กับ​อาคาร​เกิน 60,000 บาท

อาคาร​ราคา​ประเมิน​ต่ำ​อยู่​ที่ไหน​บ้าง

ช่วง​ราคา​ช่วย​ผู้​ซื้อ​อย่างไร

คอน​โดน​อก​อำเภอ​เมือง 42 อาคาร

ช่อง​ตำบล​ว่าง​ใน​ไฟล์​หมายความ​ว่า​อะไร

ห้อง​พาณิชย์​ใน​อาคาร​ชุด

ทำไม​ค่า​กลาง​ห้อง​พาณิชย์​ทั้ง​จังหวัด​จึง​ต่ำ​กว่า​ห้อง​พัก​อาศัย

ที่​จอด​รถ​มี​ราคา​ประเมิน​แยก​หรือ​ไม่

ราคา​ประเมิน​กับ​แนว​รถไฟฟ้า​และ​ผังเมือง

ผังเมือง​รวม​ฉบับ​ปี 2569 เปลี่ยน​ตัวเลข​ใน​ไฟล์​หรือ​ไม่

วาง​ราคา​เสนอ​ขาย​ไว้​ข้าง​ค่า​กลาง​ของ​ตำบล

สรุป

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ตอน​โอน​คอน​โด สำนักงาน​ที่ดิน​ใช้​ตัวเลข​นี้​ทำ​อะไร

หางดง​มี​คอน​โด​ใน​ไฟล์​กี่​อาคาร

แม่ริม​มี​คอน​โด​กี่​อาคาร

คูเมือง​เชียงใหม่​มี​คอน​โด​มาก​ไหม

ราคา​ประเมิน​ของ​เชียงใหม่​ต่าง​จาก​กรุงเทพฯ แค่​ไหน

ไฟล์​มี​ราคา​ประเมิน​ราย​ห้อง​หรือ​ไม่

PHYGITAL INSIGHT

บริการที่เกี่ยวข้อง

SEO

ARCHITECTURE

DIGITAL MARKETING

CONTENT MARKETING

PARANATH PANARATANA

แนะนำบทความถัดไป

ฮ​วง​จุ้ย​เมือง​เชียงใหม่ ชัยมงคล 7 ประการ กับ​ราคา​ประเมิน​ที่ดิน

น้ำ​ท่วม​เชียงใหม่​ปี 2568 กระทบ 1,146 หมู่บ้าน​ใน 25 อำเภอ

เชียงใหม่ 730 ปี ทะเบียน​อาหาร​และ​ศิลปะ​ประจำ​ถิ่น​ของ 25 อำเภอ

ไฟล์ของกรมธนารักษ์นับคอนโดในเชียงใหม่ได้ 369 อาคาร อยู่ในอำเภอเมือง 327 อาคาร

ค่ากลางราคาประเมินห้องพักอาศัยรายอาคารทั้งจังหวัดอยู่ที่ 42,650 บาทต่อตารางเมตร

ทะเบียนราคาประเมินห้องชุดฉบับเดือนสิงหาคม 2567

ห้องชุดขนาด 35 ตารางเมตรมีราคาประเมินเท่าไร

สำนักงานที่ดินแห่งไหนดูแลอาคารชุดมากที่สุด

ไฟล์ไม่ได้นับอาคารชุดแบบไหน

สิบสองตำบลที่มีคอนโดมากที่สุด

ทำไมสุเทพมีอาคารชุดมากที่สุด

ตำบลไหนค่ากลางสูงที่สุด

อาคารต่ำกว่า 20,000 บาท กับอาคารเกิน 60,000 บาท

อาคารราคาประเมินต่ำอยู่ที่ไหนบ้าง

ช่วงราคาช่วยผู้ซื้ออย่างไร

คอนโดนอกอำเภอเมือง 42 อาคาร

ช่องตำบลว่างในไฟล์หมายความว่าอะไร

ห้องพาณิชย์ในอาคารชุด

ทำไมค่ากลางห้องพาณิชย์ทั้งจังหวัดจึงต่ำกว่าห้องพักอาศัย

ที่จอดรถมีราคาประเมินแยกหรือไม่

ราคาประเมินกับแนวรถไฟฟ้าและผังเมือง

ผังเมืองรวมฉบับปี 2569 เปลี่ยนตัวเลขในไฟล์หรือไม่

วางราคาเสนอขายไว้ข้างค่ากลางของตำบล

ตอนโอนคอนโด สำนักงานที่ดินใช้ตัวเลขนี้ทำอะไร

หางดงมีคอนโดในไฟล์กี่อาคาร

แม่ริมมีคอนโดกี่อาคาร

คูเมืองเชียงใหม่มีคอนโดมากไหม

ราคาประเมินของเชียงใหม่ต่างจากกรุงเทพฯ แค่ไหน

ไฟล์มีราคาประเมินรายห้องหรือไม่

ฮวงจุ้ยเมืองเชียงใหม่ ชัยมงคล 7 ประการ กับราคาประเมินที่ดิน

น้ำท่วมเชียงใหม่ปี 2568 กระทบ 1,146 หมู่บ้านใน 25 อำเภอ

เชียงใหม่ 730 ปี ทะเบียนอาหารและศิลปะประจำถิ่นของ 25 อำเภอ