หมวด 3 ของข้อกำหนดให้เจ้าของที่ดินเพิ่ม FAR ได้เมื่อจัดพื้นที่หรืออาคารเพื่อประโยชน์สาธารณะตามที่กำหนด แต่ละกรณีเพิ่มได้ไม่เกินร้อยละ 20 ทำตั้งแต่สองกรณีขึ้นไปเพิ่มรวมได้ไม่เกินร้อยละ 25 ตามข้อ 86
| กรณีตามข้อ 75 |
สิ่งที่เจ้าของที่ดินจัดให้ |
| (1) |
ที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่าท้องตลาด หรือที่อยู่อาศัยสำหรับผู้อยู่อาศัยเดิม |
| (2) |
สถานรับเลี้ยงเด็กหรือสถานดูแลผู้สูงอายุในเวลากลางวัน |
| (3) |
พื้นที่ประโยชน์สาธารณะหรือสวนสาธารณะริมถนนสาธารณะ ให้ใช้โดยไม่คิดค่าตอบแทน |
| (4) |
พื้นที่ประโยชน์สาธารณะหรือสวนสาธารณะริมแม่น้ำ ลำคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ |
| (5) |
ที่จอดรถยนต์สำหรับประชาชนรอบสถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน |
| (6) |
พื้นที่อำนวยความสะดวกบริเวณเปลี่ยนถ่ายการสัญจรของรถไฟฟ้า |
| (7) |
พื้นที่รองรับการจัดระเบียบทางเท้า |
| (8) |
ถนนสาธารณะที่เชื่อมถนนสาธารณะสองสาย |
| (9) |
พื้นที่รับน้ำ |
| (10) |
อาคารอนุรักษ์พลังงาน |
กรณีอาคารอนุรักษ์พลังงานมีสี่ระดับตามข้อ 85 เพิ่ม FAR ได้ร้อยละ 5, 10, 15 และ 20 ตามระดับที่มูลนิธิอาคารเขียวไทยหรือองค์กรที่คณะกรรมการผังเมืองจังหวัดเห็นชอบรับรอง แต่ละกรณีมีเงื่อนไขและประเภทที่ดินที่ใช้ได้ของตัวเองในข้อ 76-85 เช่น กรณีสวนสาธารณะริมถนนใช้กับที่ดิน ย.11-ย.15 และ พ.4-พ.8 ตามข้อ 78 พื้นที่อาคารที่เพิ่มจากมาตรการเหล่านี้ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำไปคิด FAR และ OSR ตามข้อ 87
ที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้าได้ FAR เพิ่มหรือไม่
ได้ในบางประเภทที่ดิน ข้อ 74 ให้ที่ดินอยู่อาศัย ย.1-ย.10 ที่อยู่ภายใน 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า หรือภายใน 800 เมตรจากสถานีร่วม เพิ่ม FAR ได้ไม่เกินร้อยละ 20 เมื่อใช้เพื่ออยู่อาศัย พาณิชยกรรม และสำนักงาน ระยะวัดจากแนวเขตสถานีตามข้อ 43 และ 44 ส่วนที่ดิน ย.11-ย.15 และ พ. ไม่อยู่ในมาตรการข้อนี้ แต่ใช้มาตรการข้อ 75 ได้
