Home InsightsLOCATION INTELLIGENCE

LOCATION INTELLIGENCE

ธนาคารโลกจำลองลงทุนเมืองรองไทย 3 แบบ แบ่งครึ่งได้ผลต่ำสุด

31 ตุลาคม 2569

เวลาอ่านประมาณ 12 นาที

ธนาคารโลกจำลองลงทุนเมืองรองไทย 3 แบบ แบ่งครึ่งได้ผลต่ำสุด

KEY TAKEAWAYS

3 ประเด็น

ธนาคารโลกจำลองการลงทุนในเมือง 3 แบบด้วยงบเท่ากันราว 20,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

ถ้าเมืองรอง 11 เมืองได้ร้อยละ 80 ของงบ GDP ต่อหัวของประเทศในปี 2593 จะเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.4 เมื่อเทียบกับกรณีไม่มีการลงทุนนี้ แบบที่ให้กรุงเทพฯ ร้อยละ 80 ได้ร้อยละ 11.6 และแบบแบ่งครึ่งได้ร้อยละ 10.9

แบบที่เน้นกรุงเทพฯ นำอยู่เกือบตลอดช่วง และแบบที่เน้นเมืองรองเพิ่งแซงในช่วงปี 2588-2593

รายงานเขียนเองว่าส่วนต่างแคบกว่าที่ตัวเลขพาดหัวทำให้เข้าใจ และผลจะกลับทางถ้างบรวมต่ำกว่าราว 20,000 ล้านดอลลาร์

แบบแบ่งครึ่งได้ผลต่ำที่สุดทุกปีของการจำลอง

เพราะเงินกระจายบางจนไม่ถึงระดับที่เมืองจะเกิดผลิตภาพเพิ่ม ธุรกิจในเมืองรองจึงควรดูว่ารัฐเลือกลงทุนเมืองใดอย่างเข้มข้น มากกว่าดูว่าเมืองของตนมีชื่อในรายการหรือไม่

รายงาน Thailand Cities of the Future ของธนาคารโลกจำลองเงินลงทุนเมือง 20,000 ล้านดอลลาร์ 3 แบบ เน้นเมืองรองได้ 12.4% เน้นกรุงเทพฯ 11.6% แบ่งครึ่งได้ต่ำสุด 10.9%

ข่าวรายงานธนาคารโลกเรื่องเมืองของไทยในเดือนกันยายน 2569 มักสรุปเหลือตัวเลขเดียว คือการลงทุนในเมืองรองทำให้ GDP ต่อหัวเพิ่มร้อยละ 12.4 แต่ตัวเลขนี้มาจากแบบจำลองที่มีเงื่อนไขหลายข้อ และรายงานเองก็เตือนว่าอย่าอ่านเกินจริง เจ้าของธุรกิจในเมืองรองที่จะใช้รายงานนี้วางแผนลงทุนควรรู้ว่าแบบจำลองเปรียบเทียบอะไร ผลแต่ละแบบต่างกันเท่าไร และแบบไหนที่ไม่ได้ผล บทนี้อธิบายทั้งสามเรื่องจากตัวรายงาน

ข้อมูลมาจากรายงานฉบับสรุป Thailand Cities of the Future: Urban Foundations for a High-Income Economy ซึ่งธนาคารโลกเผยแพร่บนคลังเอกสารของตน และข่าวประชาสัมพันธ์วันที่ 22 กันยายน 2569 ฟิจิ⁠ทัลอ่านฉบับสรุป 39 หน้าโดยตรง แทนการใช้ข่าวที่สรุปต่ออีกทอด ภาพรวมของผังเมืองระดับประเทศที่ออกตามมาสองสัปดาห์หลังรายงาน อยู่ในผังนโยบายระดับประเทศ 2569-2580 ธุรกิจและนักลงทุนอ่านตรงไหน

รายงานฉบับนี้จำลองอะไร

ทีมของธนาคารโลกใช้แบบจำลองดุลยภาพทั่วไปเชิงพื้นที่ (Spatial Quantitative General Equilibrium) ของศูนย์กลางเมือง 75 แห่งในไทย ตั้งแต่ปี 2568 ถึงปี 2593 แล้วเปรียบเทียบแผนลงทุน 3 แบบที่ใช้เงินเท่ากัน คือราว 20,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณร้อยละ 2.3 ของ GDP เขตเมืองในปี 2573 ความต่างของแต่ละแบบอยู่ที่สัดส่วนการแบ่งเงินระหว่างกรุงเทพฯ กับเมืองรองที่รายงานคัดไว้ 11 เมืองเท่านั้น

แบบ	กรุงเทพฯ	เมืองรอง 11 เมือง
A เน้นกรุงเทพฯ	ร้อยละ 80	ร้อยละ 20
B แบ่งครึ่ง	ร้อยละ 50	ร้อยละ 50
C เน้นเมืองรอง	ร้อยละ 20	ร้อยละ 80

ที่มา: ธนาคารโลก Thailand Cities of the Future ฉบับสรุป

เพราะงบรวมเท่ากันทุกแบบ ความต่างของผลจึงมาจากวิธีแบ่งเงิน ไม่ได้มาจากจำนวนเงิน ตัววัดคือ GDP ต่อหัวของประเทศที่สูงกว่ากรณีไม่มีการลงทุนนี้

ทำไมรายงานต้องใช้ปีเป้าหมาย 2580

เพราะไทยตั้งเป้าก้าวขึ้นเป็นประเทศรายได้สูงในปี 2580 รายงานคำนวณว่า GDP ต่อหัวที่แท้จริงต้องโตราวร้อยละ 5.4 ต่อปี ขณะที่ช่วงปี 2564-2567 โตเฉลี่ยร้อยละ 2.2 ต่อปี ช่องว่างนี้ปิดได้ด้วยผลิตภาพที่เพิ่มขึ้น ซึ่งรายงานชี้ว่าส่วนใหญ่มาจากเมือง ปี 2580 ยังเป็นปีสุดท้ายของผังนโยบายระดับประเทศฉบับปัจจุบันด้วย

ผลของเงินลงทุน 3 แบบรายปี

ผลรายปีบอกมากกว่าตัวเลขปลายทาง แบบที่เน้นกรุงเทพฯ ได้ผลเร็วกว่าและนำอยู่เกือบตลอดช่วง แบบที่เน้นเมืองรองเพิ่งแซงขึ้นในช่วงท้าย

ช่วงเวลา	A เน้นกรุงเทพฯ	B แบ่งครึ่ง	C เน้นเมืองรอง
ปี 2573	สูงกว่ากรณีไม่ลงทุน 1.9 จุด	ต่ำกว่าทั้งสองแบบ	1.4 จุด
ถึงปี 2588	นำ	ต่ำกว่าทั้งสองแบบ	ตามหลัง
ระหว่างปี 2588-2593	ถูกแซง	ต่ำกว่าทั้งสองแบบ	แซงขึ้นนำ
ปี 2593	ร้อยละ 11.6	ร้อยละ 10.9	ร้อยละ 12.4

ที่มา: ธนาคารโลก Thailand Cities of the Future ฉบับสรุป ส่วนแบบจำลองและรูปที่ 5

รายงานเขียนกำกับไว้ว่าส่วนต่าง 0.8 จุดระหว่างแบบ A กับ C แคบกว่าที่ตัวเลขพาดหัวทำให้เข้าใจ ความต่างที่สำคัญจริงคือตำแหน่งที่การเติบโตเกิดขึ้น มากกว่าขนาดรวมของการเติบโต ลำดับผลยังขึ้นกับขนาดงบ ถ้างบรวมสูงกว่าราว 20,000 ล้านดอลลาร์ แบบที่เน้นเมืองรองได้เปรียบมากขึ้น ถ้าต่ำกว่านั้น คำตอบเอียงกลับไปทางกรุงเทพฯ

ธุรกิจควรอ่านตัวเลขร้อยละ 12.4 อย่างไร

อ่านเป็นผลของแบบจำลองระยะยาวถึงปี 2593 ภายใต้งบระดับหนึ่ง ไม่ใช่คำทำนายว่ารายได้ในเมืองรองจะเพิ่มเท่านั้นในอีกไม่กี่ปี ตัวเลขนี้ยังไม่ใช่นโยบายที่รัฐบาลอนุมัติ การตัดสินใจลงทุนของธุรกิจจึงควรอิงโครงการที่มีมติและงบจริงในเมืองนั้น

ทำไมแบ่งครึ่งจึงได้ผลต่ำสุด

แบบแบ่งครึ่งต่ำกว่าทั้งสองแบบในทุกปีของการจำลอง รายงานอธิบายว่าการกระจายงบบาง ๆ ให้ทั้งกรุงเทพฯ และเมืองรอง ทำให้แรงกระตุ้นต่อเมืองแต่ละแห่งต่ำกว่าระดับที่จะทำให้ผลิตภาพเพิ่มขึ้นเต็มที่ ข้อสรุปของรายงานคือรอบการลงทุนถัดไปต้องเป็นกลยุทธ์เครือข่ายเมืองที่มีขนาดใหญ่พอ

ข้อนี้มีความหมายกับนโยบายที่พยายามให้ทุกพื้นที่ได้งบใกล้เคียงกัน และสอดคล้องกับการที่ผังนโยบายระดับประเทศจัดลำดับศักดิ์เมืองเป็นชั้น ซึ่งรวมถึงการยกระดับเมืองที่จะรับบทบาทใหญ่ขึ้น รายชื่อเมืองในแต่ละชั้นอยู่ในลำดับศักดิ์เมือง 5 ชั้น ผังประเทศยกระดับ 190 เมือง

รายงานเสนอให้ลดการลงทุนในกรุงเทพฯ หรือไม่

ไม่ได้เสนอ รายงานเสนอเครือข่ายเมืองที่มีกรุงเทพฯ เป็นหลัก และแบ่งข้อเสนอเป็น 3 แนวทางที่ต้องทำพร้อมกัน คือเสริมกรุงเทพฯ ให้เป็นเมืองหลักที่มีผลิตภาพ วางพื้นฐานที่จำเป็นให้ทุกเมืองในไทย และเตรียมเมืองรองให้รับบทบาทที่ใหญ่ขึ้น รายงานเขียนว่าไม่ควรเลือกทำแนวทางหนึ่งก่อนแล้วค่อยทำแนวทางอื่น

บทบาทเมืองรองตามรายงาน

รายงานไม่ได้มองเมืองรองเป็นกลุ่มเดียว แต่จัดเมืองตามบทบาททางเศรษฐกิจที่เห็นได้แล้ว และชี้ว่าบทบาทเหล่านี้ยังเป็นภาพกว้างมากกว่ากลุ่มอุตสาหกรรมที่ลึก

บทบาท	เมืองที่รายงานยกตัวอย่าง
ฐานการผลิต โลจิสติกส์ และห่วงโซ่อุปทานอุตสาหกรรม	ชลบุรี นครปฐม
ท่องเที่ยว การศึกษา สุขภาพ และบริการสร้างสรรค์	เชียงใหม่
บริการผู้มาเยือน	ภูเก็ต
ศูนย์บริการระดับภาค ด้านราชการ สุขภาพ และการศึกษา	ขอนแก่น นครราชสีมา อุบลราชธานี
ประตูการค้าชายแดนและโลจิสติกส์	หาดใหญ่ สงขลา

ที่มา: ธนาคารโลก Thailand Cities of the Future ฉบับสรุป

รายงานยังให้ตัวเลขของภาคท่องเที่ยวว่าคิดเป็นร้อยละ 12.8 ของ GDP และร้อยละ 20.1 ของการจ้างงานทั้งหมดในปี 2567 เมื่อรวมผลทางอ้อม และคาดว่าจะเพิ่มเป็นร้อยละ 19.3 ของ GDP ในปี 2578 เมืองท่องเที่ยวอย่างเชียงใหม่และภูเก็ตจึงอยู่ในภาคเศรษฐกิจที่มีสัดส่วนสูงอยู่แล้ว

เมืองที่ไม่อยู่ใน 11 เมืองของแบบจำลองควรเตรียมอะไร

แนวทางที่ 2 ของรายงานคือพื้นฐานที่ทุกเมืองในไทยควรมี ข้อแรกคือโครงสร้างการคลังของท้องถิ่น รายงานชี้ว่าองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นยังพึ่งเงินอุดหนุนจากส่วนกลาง และเสนอให้ท้องถิ่นเก็บรายได้ของตัวเองได้มากขึ้น เช่น ภาษีที่ดินและค่าบริการ พร้อมกรอบการกู้ยืมที่มีเพดานหนี้ชัดเจน ข้อที่สองคือใส่ความทนต่อภัยในทุกรอบการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งรายงานระบุว่าคุ้มค่าใน 96 เปอร์เซ็นต์ของสถานการณ์ที่จำลอง งบลงทุนของเทศบาลจึงเป็นสัญญาณแรกที่ธุรกิจในเมืองเหล่านี้ควรเปิดดู

คนทำงานทางไกลกำลังเลือกเมืองรองหรือไม่

รายงานชี้ว่ามีสัญญาณแล้ว สัดส่วนคนทำงานไทยที่เปิดรับการทำงานทางไกลเพิ่มจากร้อยละ 50 ในปี 2563 เป็นร้อยละ 76 ในปี 2566 ตามข้อมูลของ Jobsdb และเมืองศูนย์กลางภาคอย่างเชียงใหม่ ขอนแก่น และหาดใหญ่-สงขลา กำลังรับทั้งคนไทยที่กลับบ้านเกิดและคนทำงานทางไกลจากต่างประเทศ ส่วนเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต เชียงใหม่ พัทยา หาดใหญ่ และกระบี่ มีจำนวนผู้มาเยือนน้อยกว่ากรุงเทพฯ แต่เมื่อเทียบกับจำนวนผู้อยู่อาศัยมักสูงกว่า ธุรกิจที่ให้บริการคนกลุ่มนี้ เช่น ที่พักระยะยาว พื้นที่ทำงานร่วม และร้านอาหาร จึงมีฐานลูกค้าที่ไม่ได้มาจากคนในเมืองเพียงอย่างเดียว

ห้าองค์ประกอบของเครือข่ายเมืองคืออะไร

รายงานสรุปจากหลักฐานระหว่างประเทศว่าเครือข่ายเมืองที่ทำงานได้ต้องมี 5 องค์ประกอบพร้อมกัน คือเมืองแต่ละแห่งมีบทบาทเฉพาะที่เสริมกัน ความหนาแน่นที่ทำให้ตลาดแรงงานและตลาดผู้บริโภคใหญ่พอ การเชื่อมต่อทั้งภายในและระหว่างเมือง โครงสร้างพื้นฐานที่ทนต่อภัย และสถาบันที่วางแผนและประสานงานได้จริง

บทเรียนจากรถไฟฟ้าขอนแก่น

รายงานยกขอนแก่นเป็นกรณีศึกษาเรื่องระบบขนส่งในเมืองรอง เมืองทำแผนแม่บทรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ (BRT) 4 สายตั้งแต่ปี 2551 และศึกษาด้านวิศวกรรมกับความต้องการเดินทางเสร็จในปี 2555 ต่อมาในปี 2558 มีการตัดสินใจยกระดับสายสีแดงเป็นรถไฟฟ้ารางเบา ซึ่งทำให้ต้นทุนสูงขึ้นมาก และถึงปี 2568 ยังไม่เริ่มก่อสร้าง เพราะติดปัญหาเงินทุนและการเวนคืนที่ดิน

รายงานเสนอว่าการเริ่มจาก BRT ซึ่งมีต้นทุนก่อสร้างราว 1.4-12.5 ล้านดอลลาร์ต่อกิโลเมตร และใช้เวลา 2-5 ปี ช่วยสร้างจำนวนผู้โดยสารและพิสูจน์ความคุ้มค่าทางการเงินก่อนลงทุนระบบรางระยะยาว เรื่องการเดินทางระหว่างขอนแก่นกับเมืองอื่นดูได้ในขอนแก่น-อุดรธานี บินตรงเชียงใหม่ 52,671 คน กับ 10,672 คน

บทเรียนนี้เกี่ยวกับธุรกิจริมแนวรถไฟฟ้าในเมืองรองอย่างไร

โครงการขนส่งในเมืองรองอาจใช้เวลาจากแผนถึงก่อสร้างนานกว่าสิบปี และอาจเปลี่ยนรูปแบบระหว่างทาง ธุรกิจที่ซื้อที่ดินหรือเลือกทำเลตามแนวโครงการจึงควรรอขั้นที่มีงบก่อสร้างและการเวนคืนจริงก่อนจะตีมูลค่าทำเลจากโครงการนั้น

อ่านรายงานนี้คู่กับแผนธุรกิจใน 3 ขั้น

แยกตัวเลขแบบจำลองออกจากโครงการจริง ใช้ร้อยละ 12.4 เป็นทิศทางระยะยาว แล้วตรวจว่าเมืองเป้าหมายมีโครงการที่มีมติและงบแล้วหรือยัง
ดูบทบาทของเมืองตามรายงานและชั้นของเมืองในผังประเทศ ธุรกิจที่ขายให้โรงงานควรมองเมืองฐานการผลิต ธุรกิจที่ขายให้ผู้มาเยือนควรมองเมืองท่องเที่ยว
วัดความต้องการในเมืองนั้นด้วยข้อมูลของตัวเอง เช่น จำนวนคนค้นหาสินค้าในเมือง ยอดขายออนไลน์ที่ส่งไปเมืองนั้น และคู่แข่งที่มีอยู่แล้ว

ฟิจิ⁠ทัลช่วยธุรกิจวางขั้นที่ 3 ให้เป็นตัวเลขที่ใช้ตัดสินใจได้ ก่อนลงเงินเปิดสาขาในเมืองใหม่

สรุป

รายงาน Thailand Cities of the Future ของธนาคารโลกจำลองการลงทุนในเมืองไทยด้วยงบราว 20,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐใน 3 แบบ การให้เมืองรอง 11 เมืองได้งบร้อยละ 80 ให้ผลสูงสุดที่ร้อยละ 12.4 ของ GDP ต่อหัว ณ ปี 2593 แบบเน้นกรุงเทพฯ ได้ร้อยละ 11.6 และแบบแบ่งครึ่งได้ต่ำสุดร้อยละ 10.9 แบบเน้นกรุงเทพฯ นำเกือบตลอดช่วงก่อนถูกแซงในช่วงท้าย และลำดับผลขึ้นกับขนาดงบ รายงานเสนอเครือข่ายเมืองที่มีกรุงเทพฯ เป็นหลักควบคู่กับการลงทุนเข้มข้นในเมืองรองบางแห่ง ธุรกิจจึงควรเลือกเมืองจากโครงการที่เกิดจริงและความต้องการในพื้นที่ มากกว่าตัวเลขพาดหัว

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ฉบับสรุปเรียกกลุ่มนี้ว่าเมืองรองที่กำหนดไว้ 11 เมือง แต่ไม่ได้แสดงรายชื่อครบในหน้าที่อธิบายแบบจำลอง รายชื่อเต็มอยู่ในรายงานฉบับหลัก เมืองที่ฉบับสรุปยกตัวอย่างในส่วนบทบาทเมือง ได้แก่ ชลบุรี นครปฐม เชียงใหม่ ภูเก็ต ขอนแก่น นครราชสีมา อุบลราชธานี หาดใหญ่ และสงขลา

รายงานประเมินว่ารถติดทำให้เศรษฐกิจกรุงเทพฯ เสียราวร้อยละ 7-10 ของผลิตภัณฑ์มวลรวมของเมืองต่อปี ชาวเมืองที่อยู่ห่างสถานีรางไม่เกิน 1 กิโลเมตรมีเพียงร้อยละ 28.9 และความเสียหายจากน้ำท่วมของไทยอยู่ราว 18,000 ล้านดอลลาร์ต่อปี หรือเกือบร้อยละ 3 ของ GDP

ไม่ผูกพัน รายงานเป็นงานวิเคราะห์และข้อเสนอของธนาคารโลก ส่วนกรอบที่ผูกหน่วยงานของรัฐคือผังนโยบายระดับประเทศ ซึ่งมีเป้าหมายและรายชื่อพื้นที่ของตัวเอง เช่น เป้าลงทุนของพื้นที่พัฒนาพิเศษในเป้าลงทุน EEC SEZ ระเบียงเศรษฐกิจ 4 ภาค ถึงปี 2580

รายงานระบุว่าความหนาแน่นของประชากรในเมืองรองเพิ่มขึ้นราวเท่าตัวในสองทศวรรษ และกรุงเทพฯ มีประชากรเกือบ 27 เท่าของเชียงใหม่ ซึ่งรายงานระบุว่าเป็นเมืองใหญ่อันดับสองของประเทศ

รายงานคาดว่ากรุงเทพฯ จะมีวันร้อนจัดเกือบ 300 วันต่อปีภายในกลางศตวรรษ และนับความทนต่อภัยเป็นหนึ่งในห้าองค์ประกอบของเครือข่ายเมือง เมืองที่ผังประเทศจัดว่าเสี่ยงภัยดูได้ในเมืองเสี่ยงน้ำท่วม ดินถล่ม แผ่นดินไหว 25 จังหวัดติดครบสามภัย

PHYGITAL INSIGHT

ฟิจิ⁠ทัลเห็นว่าข้อเสนอของธนาคารโลกที่ให้ลงทุนเข้มข้นในบางเมือง หมายความว่าเมืองรองแต่ละแห่งจะได้แรงหนุนไม่เท่ากันในสิบปีข้างหน้า ธุรกิจที่ตัดสินใจเปิดสาขาจากชื่อเมืองในข่าวอย่างเดียวจึงอาจเข้าเมืองที่โครงการยังไม่เกิด บริการวิจัยตลาดรายเมืองของฟิจิ⁠ทัลติดตามโครงการที่มีมติและงบจริงในเมืองเป้าหมาย คู่กับจำนวนคนค้นหาสินค้าในเมืองนั้น เพื่อให้ลูกค้าเลือกเมืองจากสัญญาณที่เกิดขึ้นแล้ว

ให้ PHYGITAL AGENCY ช่วยต่อยอดเรื่องนี้สู่ผลลัพธ์จริง

MARKET RESEARCH

งานวิจัยทางการตลาด

DIGITAL PR

ประชาสัมพันธ์สื่อออนไลน์

CONTENT MARKETING

สร้างเนื้อหาทางการตลาด

SEO

การปรับแต่งเว็บไซต์เพื่อผลการค้นหา

รายงานบอกทิศทางของเมือง ข้อมูลในพื้นที่บอกว่าลูกค้าพร้อมหรือยัง

PHYGITAL AGENCY เทียบโครงการของรัฐในเมืองเป้าหมายกับข้อมูลการค้นหาและคู่แข่งในพื้นที่ เพื่อช่วยธุรกิจตัดสินใจว่าจะขยายไปเมืองใดก่อน และวางแผนการตลาดรายเมืองได้ตั้งแต่วันแรก ทีมดูแลลูกค้าทุกภาคผ่านระบบออนไลน์

นัดประชุมผ่าน Google Meet เพิ่มเพื่อนใน LINE

WRITTEN BY

PARANATH PANARATANA

CHAIRMAN OF PHYGITAL AGENCY

ประธานกรรมการบริษัท ฟิจิทัล เอเจนซี จำกัด มีประสบการณ์ดูแลการตลาดที่ผสานโลกจริงและโลกออนไลน์เข้าด้วยกัน ตลอดจนเป็นที่ปรึกษาในการวินิจฉัยธุรกิจ อีกทั้งยังเคยทำงานในสายวิดีโอโปรดักชั่นและภาพยนตร์ไทยอีกด้วย

แนะนำบทความถัดไป

ดูทั้งหมดใน LOCATION INTELLIGENCE

ธนาคารโลกจำลองลงทุนเมืองรองไทย 3 แบบ แบ่งครึ่งได้ผลต่ำสุด

KEY TAKEAWAYS

ธนาคารโลกจำลองการลงทุนในเมือง 3 แบบด้วยงบเท่ากันราว 20,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

แบบที่เน้นกรุงเทพฯ นำอยู่เกือบตลอดช่วง และแบบที่เน้นเมืองรองเพิ่งแซงในช่วงปี 2588-2593

แบบแบ่งครึ่งได้ผลต่ำที่สุดทุกปีของการจำลอง

สารบัญ

รายงานฉบับนี้จำลองอะไร

ทำไมรายงานต้องใช้ปีเป้าหมาย 2580

ผลของเงินลงทุน 3 แบบรายปี

ธุรกิจควรอ่านตัวเลขร้อยละ 12.4 อย่างไร

ทำไมแบ่งครึ่งจึงได้ผลต่ำสุด

รายงานเสนอให้ลดการลงทุนในกรุงเทพฯ หรือไม่

บทบาทเมืองรองตามรายงาน

เมืองที่ไม่อยู่ใน 11 เมืองของแบบจำลองควรเตรียมอะไร

คนทำงานทางไกลกำลังเลือกเมืองรองหรือไม่

ห้าองค์ประกอบของเครือข่ายเมืองคืออะไร

บทเรียนจากรถไฟฟ้าขอนแก่น

บทเรียนนี้เกี่ยวกับธุรกิจริมแนวรถไฟฟ้าในเมืองรองอย่างไร

อ่านรายงานนี้คู่กับแผนธุรกิจใน 3 ขั้น

สรุป

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

เมืองรอง 11 เมืองในแบบจำลองมีเมืองใดบ้าง

รายงานพูดถึงต้นทุนของการกระจุกตัวในกรุงเทพฯ อย่างไร

รายงานนี้ผูกพันรัฐบาลไทยหรือไม่

เมืองรองของไทยหนาแน่นขึ้นแค่ไหนแล้ว

ความเสี่ยงด้านสภาพอากาศเข้ามาเกี่ยวกับการเลือกเมืองอย่างไร

PHYGITAL INSIGHT

MARKET RESEARCH

DIGITAL PR

CONTENT MARKETING

SEO

รายงานบอกทิศทางของเมือง ข้อมูลในพื้นที่บอกว่าลูกค้าพร้อมหรือยัง

PARANATH PANARATANA

แนะนำบทความถัดไป

เป้าลงทุน EEC SEZ ระเบียงเศรษฐกิจ 4 ภาค ถึงปี 2580

เมืองเสี่ยงน้ำท่วม ดินถล่ม แผ่นดินไหว 25 จังหวัดติดครบสามภัย

แก้ผังเมืองเชียงใหม่ 2569 เวียงแหง กัลยาณิวัฒนา เปิดร้านได้

KEY TAKEAWAYS

ธนาคารโลก​จำลอง​การ​ลงทุน​ใน​เมือง 3 แบบ​ด้วย​งบ​เท่า​กัน​ราว 20,000 ล้าน​ดอลลาร์​สหรัฐ

แบบ​ที่​เน้น​กรุงเทพฯ นำ​อยู่​เกือบ​ตลอด​ช่วง และ​แบบ​ที่​เน้น​เมือง​รอง​เพิ่ง​แซง​ใน​ช่วง​ปี 2588-2593

แบบ​แบ่ง​ครึ่ง​ได้​ผล​ต่ำ​ที่สุด​ทุก​ปี​ของ​การ​จำลอง

สารบัญ

รายงาน​ฉบับ​นี้​จำลอง​อะไร

ทำไม​รายงาน​ต้อง​ใช้​ปี​เป้า​หมาย 2580

ผล​ของ​เงิน​ลงทุน 3 แบบ​ราย​ปี

ธุรกิจ​ควร​อ่าน​ตัวเลข​ร้อย​ละ 12.4 อย่างไร

ทำไม​แบ่ง​ครึ่ง​จึง​ได้​ผล​ต่ำ​สุด

รายงาน​เสนอ​ให้​ลด​การ​ลงทุน​ใน​กรุงเทพฯ หรือ​ไม่

บทบาท​เมือง​รอง​ตาม​รายงาน

เมือง​ที่​ไม่​อยู่​ใน 11 เมือง​ของ​แบบ​จำลอง​ควร​เตรียม​อะไร

คน​ทำงาน​ทาง​ไกล​กำลัง​เลือก​เมือง​รอง​หรือ​ไม่

ห้า​องค์​ประกอบ​ของ​เครือ​ข่าย​เมือง​คือ​อะไร

บท​เรียน​จาก​รถไฟฟ้า​ขอนแก่น

บท​เรียน​นี้​เกี่ยว​กับ​ธุรกิจ​ริม​แนว​รถไฟฟ้า​ใน​เมือง​รอง​อย่างไร

อ่าน​รายงาน​นี้​คู่​กับ​แผน​ธุรกิจ​ใน 3 ขั้น

สรุป

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

เมือง​รอง 11 เมือง​ใน​แบบ​จำลอง​มี​เมือง​ใด​บ้าง

รายงาน​พูด​ถึง​ต้นทุน​ของ​การก​ระ​จุก​ตัว​ใน​กรุงเทพฯ อย่างไร

รายงาน​นี้​ผูกพัน​รัฐบาล​ไทย​หรือ​ไม่

เมือง​รอง​ของ​ไทย​หนา​แน่น​ขึ้น​แค่​ไหน​แล้ว

ความ​เสี่ยง​ด้าน​สภาพ​อากาศ​เข้า​มา​เกี่ยว​กับ​การ​เลือก​เมือง​อย่างไร

PHYGITAL INSIGHT

บริการที่เกี่ยวข้อง

MARKET RESEARCH

DIGITAL PR

CONTENT MARKETING

SEO

รายงาน​บอก​ทิศทาง​ของ​เมือง ข้อมูล​ใน​พื้นที่​บอก​ว่า​ลูกค้า​พร้อม​หรือ​ยัง

PARANATH PANARATANA

แนะนำบทความถัดไป

เป้า​ลงทุน EEC SEZ ระเบียง​เศรษฐกิจ 4 ภาค ถึง​ปี 2580

เมือง​เสี่ยง​น้ำ​ท่วม ดิน​ถล่ม แผ่น​ดิน​ไหว 25 จังหวัด​ติด​ครบ​สาม​ภัย

แก้​ผังเมือง​เชียงใหม่ 2569 เวียง​แหง กัลยาณิ​วัฒนา เปิด​ร้าน​ได้

ธนาคารโลกจำลองการลงทุนในเมือง 3 แบบด้วยงบเท่ากันราว 20,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

แบบที่เน้นกรุงเทพฯ นำอยู่เกือบตลอดช่วง และแบบที่เน้นเมืองรองเพิ่งแซงในช่วงปี 2588-2593

แบบแบ่งครึ่งได้ผลต่ำที่สุดทุกปีของการจำลอง

รายงานฉบับนี้จำลองอะไร

ทำไมรายงานต้องใช้ปีเป้าหมาย 2580

ผลของเงินลงทุน 3 แบบรายปี

ธุรกิจควรอ่านตัวเลขร้อยละ 12.4 อย่างไร

ทำไมแบ่งครึ่งจึงได้ผลต่ำสุด

รายงานเสนอให้ลดการลงทุนในกรุงเทพฯ หรือไม่

บทบาทเมืองรองตามรายงาน

เมืองที่ไม่อยู่ใน 11 เมืองของแบบจำลองควรเตรียมอะไร

คนทำงานทางไกลกำลังเลือกเมืองรองหรือไม่

ห้าองค์ประกอบของเครือข่ายเมืองคืออะไร

บทเรียนจากรถไฟฟ้าขอนแก่น

บทเรียนนี้เกี่ยวกับธุรกิจริมแนวรถไฟฟ้าในเมืองรองอย่างไร

อ่านรายงานนี้คู่กับแผนธุรกิจใน 3 ขั้น

เมืองรอง 11 เมืองในแบบจำลองมีเมืองใดบ้าง

รายงานพูดถึงต้นทุนของการกระจุกตัวในกรุงเทพฯ อย่างไร

รายงานนี้ผูกพันรัฐบาลไทยหรือไม่

เมืองรองของไทยหนาแน่นขึ้นแค่ไหนแล้ว

ความเสี่ยงด้านสภาพอากาศเข้ามาเกี่ยวกับการเลือกเมืองอย่างไร

รายงานบอกทิศทางของเมือง ข้อมูลในพื้นที่บอกว่าลูกค้าพร้อมหรือยัง

เป้าลงทุน EEC SEZ ระเบียงเศรษฐกิจ 4 ภาค ถึงปี 2580

เมืองเสี่ยงน้ำท่วม ดินถล่ม แผ่นดินไหว 25 จังหวัดติดครบสามภัย

แก้ผังเมืองเชียงใหม่ 2569 เวียงแหง กัลยาณิวัฒนา เปิดร้านได้