หมู่บ้านบนพื้นราบมี 8,096 ไร่ และสถานที่ราชการกับสถาบันต่าง ๆ มี 5,851 ไร่
ส่วนศาลายามีสถานที่ราชการและสถาบัน 4,703 ไร่ มากกว่านาข้าวของตำบลเดียวกันที่ 3,012 ไร่
เป็นอันดับห้าจากเจ็ดอำเภอ
ไฟล์สภาพการใช้ที่ดินรายตำบลของนครปฐมนับพุทธมณฑลได้ 41,992 ไร่ เป็นนาข้าว 14,357 ไร่ มหาสวัสดิ์มีนาเกือบครึ่งตำบล ศาลายามีที่ราชการ 4,703 ไร่
อำเภอพุทธมณฑลมีสามตำบล คือ ศาลายา คลองโยง และมหาสวัสดิ์ ตารางสภาพการใช้ที่ดินที่สำนักงานจังหวัดนครปฐมเผยแพร่บอกว่าที่ดินของแต่ละตำบลเป็นนาข้าว หมู่บ้าน ที่ราชการ หรือสวนกี่ไร่ ผู้ที่จะเปิดคาเฟ่ริมทุ่งใช้ตัวเลขนี้ดูได้ว่าตำบลที่เลือกยังมีนาอยู่รอบร้านมากแค่ไหน
ตัวเลขทุกแถวในบทนี้รวมจากไฟล์ CSV เดียวกัน บทนี้ไม่ได้ใช้ข้อมูลราคาที่ดินหรือผังเมือง เพราะไฟล์ไม่มีข้อมูลสองเรื่องนั้น
ชุดข้อมูลสภาพการใช้ที่ดินรายตำบล จ.นครปฐม มี 4,913 แถว ครอบคลุมเจ็ดอำเภอ แต่ละแถวมีอำเภอ ตำบล ประเภทการใช้ที่ดิน และเนื้อที่เป็นไร่ หน้าชุดข้อมูลระบุแหล่งที่มาว่าเป็นฐานข้อมูลของกรมพัฒนาที่ดิน
ประเภทการใช้ที่ดินละเอียดถึงชนิดพืช เช่น นาข้าว บัว ผักกะเฉด ไม้ดอกไม้ประดับ และแยกพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ทำเกษตรออกเป็นหมู่บ้านบนพื้นราบ ถนน สนามกอล์ฟ หรือรีสอร์ท โรงแรม เกสต์เฮ้าส์ เนื้อที่ทุกแถวของทั้งจังหวัดรวมกันได้ 1,338,912 ไร่
ไฟล์ไม่ระบุปีสำรวจ หน้าชุดข้อมูลบน data.go.th บอกความถี่ในการปรับปรุงว่าไม่ทราบ และไฟล์ CSV ถูกอัปโหลดเมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม 2569 วันอัปโหลดไม่ใช่วันสำรวจ ที่ดินที่ถูกถมหรือสร้างหมู่บ้านหลังปีสำรวจจึงอาจยังขึ้นเป็นนาข้าวในไฟล์ ผู้ที่จะใช้ตัวเลขประกอบการเช่าที่ควรถามปีของแผนที่การใช้ที่ดินจากสถานีพัฒนาที่ดินนครปฐม แล้วขับรถดูที่ดินรอบแปลงด้วยตาตัวเองก่อนตัดสินใจ
นาข้าวเป็นประเภทที่ดินที่มีเนื้อที่มากที่สุดในคลองโยงและมหาสวัสดิ์ ศาลายาเป็นตำบลเดียวที่ประเภทอันดับหนึ่งเป็นสถานที่ราชการ
| ตำบล | เนื้อที่รวม (ไร่) | นาข้าว (ไร่) | หมู่บ้านบนพื้นราบ (ไร่) | สถานที่ราชการและสถาบัน (ไร่) | นาข้าว ร้อยละ |
|---|---|---|---|---|---|
| คลองโยง | 17,799 | 7,355 | 3,202 | 1,134 | 41.3 |
| ศาลายา | 15,713 | 3,012 | 3,415 | 4,703 | 19.2 |
| มหาสวัสดิ์ | 8,480 | 3,990 | 1,479 | 14 | 47.1 |
| รวม | 41,992 | 14,357 | 8,096 | 5,851 | 34.2 |
คลองโยงมีนาข้าวมากที่สุดเมื่อนับเป็นไร่ คือ 7,355 ไร่ หรือกว่าครึ่งของนาข้าวทั้งอำเภอ แต่เมื่อนับเป็นสัดส่วน มหาสวัสดิ์มีนาข้าวร้อยละ 47.1 ของตำบล สูงกว่าคลองโยงที่ร้อยละ 41.3 ศาลายามีนาข้าว 3,012 ไร่ หรือไม่ถึงหนึ่งในห้าของตำบล ร้านที่ต้องการวิวนาหลายด้านจึงมีแปลงให้เลือกในคลองโยงมากที่สุด ส่วนร้านที่อยากได้ทั้งนาและหมู่บ้านอยู่ใกล้กันควรดูมหาสวัสดิ์ ซึ่งมีหมู่บ้าน 1,479 ไร่อยู่ในตำบลที่เล็กที่สุดของอำเภอ
ศาลายามีสถานที่ราชการและสถาบันต่าง ๆ 4,703 ไร่ หรือร้อยละ 29.9 ของตำบล หมู่บ้านบนพื้นราบ 3,415 ไร่ นาข้าว 3,012 ไร่ และสนามกอล์ฟ 920 ไร่ สนามกอล์ฟทั้งอำเภอในไฟล์อยู่ในศาลายาตำบลเดียว
| ประเภทที่ดินในศาลายา | ไร่ |
|---|---|
| สถานที่ราชการและสถาบันต่าง ๆ | 4,703 |
| หมู่บ้านบนพื้นราบ | 3,415 |
| นาข้าว | 3,012 |
| สนามกอล์ฟ | 920 |
| ทุ่งหญ้าธรรมชาติ | 685 |
| ถนน | 415 |
| โรงงานอุตสาหกรรม | 372 |
| สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ | 79 |
| รีสอร์ท โรงแรม เกสต์เฮ้าส์ | 10 |
ไฟล์รวมไว้เป็นประเภทเดียวโดยไม่แยกชื่อหน่วยงาน มหาวิทยาลัยมหิดลวิทยาเขตศาลายาและพุทธมณฑลตั้งอยู่ในตำบลนี้ทั้งคู่ แต่บทนี้ไม่ได้แบ่งตัวเลข 4,703 ไร่ให้หน่วยงานใด เพราะไฟล์ไม่มีข้อมูลรองรับ สิ่งที่อ่านได้ตรง ๆ คือศาลายามีที่ราชการมากกว่าคลองโยงราวสี่เท่า และมากกว่ามหาสวัสดิ์หลายร้อยเท่า ร้านในศาลายาจึงอยู่ท่ามกลางรั้วหน่วยงานและหมู่บ้านมากกว่านา ผู้ที่ต้องการภาพทุ่งนาหน้าร้านควรเลือกแปลงในอีกสองตำบล
นอกจากนาข้าว สองตำบลนี้มีพืชที่ร้านใช้เป็นฉากได้อีกหลายชนิด และมีนาร้างรวมกัน 566 ไร่
| ประเภทที่ดิน | คลองโยง (ไร่) | มหาสวัสดิ์ (ไร่) |
|---|---|---|
| ไม้ดอก ไม้ประดับ | 863 | 226 |
| พืชผัก | 715 | 148 |
| โรงงานอุตสาหกรรม | 684 | 248 |
| นาร้าง | 481 | 85 |
| บัว | 301 | 271 |
| มะพร้าว | 193 | 187 |
| สถานที่เพาะเลี้ยงปลา | 46 | 176 |
| ผักบุ้ง | 60 | 116 |
คลองโยงมีไม้ดอกไม้ประดับ 863 ไร่ มากที่สุดในอำเภอ มหาสวัสดิ์มีบัว 271 ไร่ ใกล้เคียงกับคลองโยงทั้งที่ตำบลเล็กกว่าครึ่ง ทั้งสองตำบลมีโรงงานอุตสาหกรรมรวมกัน 932 ไร่
นาร้างคือประเภทที่ดินที่ไฟล์แยกออกจากนาข้าว คลองโยงมี 481 ไร่ ศาลายา 175 ไร่ มหาสวัสดิ์ 85 ไร่ รวมทั้งอำเภอ 741 ไร่ ไฟล์ไม่ได้อธิบายนิยาม บทนี้จึงอ่านตามชื่อประเภทว่าเป็นนาที่ไม่ได้ปลูกข้าวในปีสำรวจ แปลงที่ติดนาร้างอาจไม่มีวิวต้นข้าวเขียวอย่างที่ร้านคาดไว้ ผู้เช่าควรถามเจ้าของที่ดินข้างเคียงว่าปีนี้ปลูกข้าวหรือไม่ และปลูกช่วงเดือนไหน ก่อนออกแบบร้านให้หันหน้าไปทางนั้น
พุทธมณฑลมีเนื้อที่ในไฟล์น้อยที่สุดในจังหวัด แต่มีสัดส่วนที่ราชการสูงที่สุดและสัดส่วนหมู่บ้านสูงที่สุด
| อำเภอ | ตำบลในไฟล์ | เนื้อที่รวม (ไร่) | นาข้าว ร้อยละ | หมู่บ้าน ร้อยละ | ที่ราชการ ร้อยละ |
|---|---|---|---|---|---|
| บางเลน | 15 | 338,305 | 46.8 | 7.1 | 0.6 |
| พุทธมณฑล | 3 | 41,992 | 34.2 | 19.3 | 13.9 |
| นครชัยศรี | 24 | 162,947 | 21.9 | 14.9 | 1.3 |
| ดอนตูม | 8 | 94,154 | 21.1 | 16.5 | 1.1 |
| กำแพงแสน | 15 | 301,188 | 10.3 | 11.9 | 7.7 |
| เมืองนครปฐม | 25 | 257,024 | 5.8 | 17.6 | 1.8 |
| สามพราน | 16 | 143,302 | 5.5 | 17.3 | 1.8 |
บางเลนมีนาข้าว 158,421 ไร่ มากกว่าพุทธมณฑลกว่าสิบเท่า สามพรานมีนาข้าวเพียงร้อยละ 5.5 พุทธมณฑลจึงเป็นอำเภอที่มีทั้งนาและหมู่บ้านในสัดส่วนสูงพร้อมกัน
ไฟล์ไม่ได้บอกสาเหตุ ตัวเลขบอกเพียงว่าหมู่บ้านบนพื้นราบในพุทธมณฑลคิดเป็นร้อยละ 19.3 ของเนื้อที่ สูงกว่าเมืองนครปฐมที่ร้อยละ 17.6 และสามพรานที่ร้อยละ 17.3 อีกสี่อำเภอที่เหลือมีหมู่บ้านไม่ถึงร้อยละ 17 สำหรับร้านที่ขายให้คนในหมู่บ้าน ตัวเลขนี้แปลว่ามีบ้านอยู่ไม่ไกลจากนา ร้านที่อยู่ริมนาในพุทธมณฑลจึงขายให้ทั้งคนที่ขับรถมาดูวิวและคนในหมู่บ้านใกล้เคียงได้ ส่วนสัดส่วนที่คนในหมู่บ้านจะมาเป็นลูกค้าจริง ร้านต้องวัดเองจากยอดขายวันธรรมดา
สำนักงานจังหวัดนครปฐมรวมยอดใช้จ่ายสิทธิไทยช่วยไทยพลัสรายอำเภอเป็นรายสัปดาห์ โดยระบุแหล่งข้อมูลเป็นกรมบัญชีกลาง ยอดของพุทธมณฑลอยู่อันดับห้าทุกสัปดาห์ตั้งแต่ 7 มิถุนายนถึง 12 กรกฎาคม 2569
| อำเภอ | 7 มิ.ย. 2569 (ล้านบาท) | 12 ก.ค. 2569 (ล้านบาท) | ร้อยละ ณ 12 ก.ค. |
|---|---|---|---|
| สามพราน | 122.44 | 477.31 | 30.82 |
| เมืองนครปฐม | 112.21 | 471.35 | 30.44 |
| นครชัยศรี | 38.23 | 153.48 | 9.91 |
| กำแพงแสน | 35.65 | 150.15 | 9.70 |
| พุทธมณฑล | 34.54 | 147.02 | 9.47 |
| บางเลน | 19.70 | 79.64 | 5.14 |
| ดอนตูม | 18.35 | 69.52 | 4.50 |
ยอดเจ็ดอำเภอรวมกันวันที่ 12 กรกฎาคม 2569 อยู่ที่ 1,548.47 ล้านบาท ยอดของทุกอำเภอเพิ่มขึ้นทุกสัปดาห์ จึงเป็นยอดสะสม ไม่ใช่ยอดรายสัปดาห์
แถวสุดท้ายในไฟล์ลงวันที่ 13 กันยายน 2569 ขณะที่หน้าชุดข้อมูลบันทึกว่าไฟล์ CSV แก้ไขล่าสุดวันที่ 18 สิงหาคม 2569 วันที่ในแถวจึงอยู่หลังวันที่อัปโหลดไฟล์ คำอธิบายภาพประกอบหนึ่งภาพในชุดเดียวกันยังเขียนวันที่ 2 สิงหาคม 2568 ทั้งที่ชื่อไฟล์ภาพเขียนปี 69 บทนี้ไม่รู้ว่าแถวนั้นควรเป็นวันใด จึงใช้เฉพาะหกสัปดาห์แรกที่วันที่เรียงต่อกันทุกเจ็ดวัน ผู้ที่ต้องการตัวเลขล่าสุดควรขอจากสำนักงานจังหวัดนครปฐมโดยตรง
ตารางการใช้ที่ดินบอกได้ว่าตำบลหนึ่งมีนากี่ไร่ แต่บอกไม่ได้ว่านาอยู่ตรงไหนของตำบล
ทีมงานถามเจ้าของร้านก่อนว่านาหน้าร้านเป็นของใคร และปีนี้ปลูกข้าวเดือนไหน คำตอบนี้กำหนดวันถ่ายภาพสองรอบ รอบแรกช่วงต้นข้าวเขียว รอบที่สองช่วงที่นาเพิ่งเกี่ยวหรือยังไม่ได้ไถ
ภาพทั้งสองรอบถ่ายจากมุมเดียวกัน คือโต๊ะที่ลูกค้าเห็นวิวชัดที่สุด ร้านนำภาพไปใช้คู่กันพร้อมบอกช่วงเดือน ลูกค้าที่วางแผนมาเที่ยวจะรู้ล่วงหน้าว่าวันที่มาจะเห็นอะไร และไม่รู้สึกว่าร้านใช้ภาพเกินจริง
ร้านในจังหวัดอื่นที่อยู่ใกล้ชุมชนหนาแน่นอาจใช้ข้อมูลประชากรแทนข้อมูลที่ดิน ตัวอย่างการอ่านยอดประชากรรายเทศบาลอยู่ในบทราชพฤกษ์-นครอินทร์ เทศบาลศาลากลางประชากรเพิ่ม 7.9% ในสองปี
ร้านริมนาไม่ได้เป็นเจ้าของนาที่ลูกค้ามองเห็น เจ้าของนาอาจเว้นปลูกข้าวหนึ่งปี ขายที่ให้โครงการหมู่บ้าน หรือเปลี่ยนไปปลูกไม้ดอก ตัวเลขนาร้าง 741 ไร่และหมู่บ้าน 8,096 ไร่ในพุทธมณฑลบอกว่าทั้งสองแบบเกิดขึ้นแล้วในอำเภอนี้
ก่อนเซ็นสัญญาเช่า ให้ถามเจ้าของนาข้างเคียงถึงแผนของที่ดินในอีกสองสามปี ทำสัญญาเช่าให้ยาวพอคืนทุนค่าตกแต่ง และออกแบบร้านให้มีจุดถ่ายรูปภายในร้านเองด้วย ร้านที่มีสวนของตัวเองยังมีฉากให้ลูกค้าถ่ายรูปได้ แม้นาข้างร้านจะเปลี่ยนไป
ไฟล์สภาพการใช้ที่ดินรายตำบลของนครปฐมนับพุทธมณฑลได้ 41,992 ไร่ เป็นนาข้าว 14,357 ไร่ หมู่บ้าน 8,096 ไร่ และที่ราชการ 5,851 ไร่ คลองโยงมีนามากที่สุดเป็นไร่ มหาสวัสดิ์มีสัดส่วนนาสูงสุดที่ร้อยละ 47.1 ศาลายามีที่ราชการมากกว่านา ไฟล์ไม่มีปีสำรวจ พิกัด และราคา ร้านที่จะเปิดริมทุ่งจึงใช้ตารางนี้เลือกตำบล แล้วไปดูแปลงจริงและถามแผนของเจ้าของนาข้างเคียง ยอดใช้สิทธิไทยช่วยไทยพลัสของอำเภอถึง 12 กรกฎาคม 2569 อยู่ที่ 147.02 ล้านบาท
มีสามตำบล คือ ศาลายา คลองโยง และมหาสวัสดิ์ ไฟล์สภาพการใช้ที่ดินของจังหวัดมีแถวครบทั้งสามตำบล คลองโยงมีเนื้อที่ในไฟล์มากที่สุด 17,799 ไร่
ไฟล์มีประเภทรีสอร์ท โรงแรม เกสต์เฮ้าส์ 10 ไร่ในศาลายาและ 2 ไร่ในคลองโยง มหาสวัสดิ์ไม่มีแถวประเภทนี้ ที่พักที่ตั้งอยู่ในหมู่บ้านอาจถูกนับรวมเป็นหมู่บ้านบนพื้นราบ
คลองโยงมีบัว 301 ไร่ มหาสวัสดิ์ 271 ไร่ และศาลายา 112 ไร่ มหาสวัสดิ์มีเนื้อที่ตำบลน้อยที่สุด สัดส่วนบัวต่อพื้นที่จึงสูงที่สุด
บอกได้เพียงยอดรวมรายอำเภอ ไฟล์ไม่ได้อธิบายว่านับตามที่ตั้งร้านหรือที่อยู่ของผู้ใช้สิทธิ และไม่ได้แยกประเภทสินค้า ร้านจึงไม่ควรใช้ตัวเลขนี้แทนยอดขายของร้านประเภทเดียวกัน
ไม่ได้ ไฟล์บอกสิ่งที่อยู่บนที่ดินในปีสำรวจ ส่วนผังเมืองกำหนดว่าที่ดินแต่ละแปลงใช้ทำอะไรได้ ผู้ที่จะสร้างอาคารร้านต้องตรวจข้อกำหนดผังเมืองกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแยกต่างหาก
สมุทรสาครเปิดตัวเลขโรงงานแปรรูปสัตว์น้ำและล้งรายตำบล ผู้ขายสินค้าให้โรงงานอาหารทะเลใช้เลือกพื้นที่ขายได้ อ่านได้ในบทมหาชัย-กระทุ่มแบน โรงงานแปรรูปสัตว์น้ำ 135 แห่งใน 21 ตำบล
ให้ PHYGITAL AGENCY ช่วยต่อยอดเรื่องนี้สู่ผลลัพธ์จริง
ให้ PHYGITAL AGENCY ถ่ายภาพร้านริมนาในศาลายา คลองโยง และมหาสวัสดิ์จากโต๊ะที่ลูกค้านั่งจริงทั้งช่วงต้นข้าวเขียวและช่วงนาว่าง ลูกค้าที่ขับรถมาจะเห็นวิวตรงกับภาพที่ร้านโพสต์ไว้
WRITTEN BY
CHAIRMAN OF PHYGITAL AGENCY
ประธานกรรมการบริษัท ฟิจิทัล เอเจนซี จำกัด มีประสบการณ์ดูแลการตลาดที่ผสานโลกจริงและโลกออนไลน์เข้าด้วยกัน ตลอดจนเป็นที่ปรึกษาในการวินิจฉัยธุรกิจ อีกทั้งยังเคยทำงานในสายวิดีโอโปรดักชั่นและภาพยนตร์ไทยอีกด้วย
