Home InsightsLOCATION INTELLIGENCE

LOCATION INTELLIGENCE

เจาะทำเลเชียงราย เขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงของกับสิทธิ BOI 8 ปี

27 พฤษภาคม 2565

อัปเดตล่าสุด 24 กันยายน 2569

เวลาอ่านประมาณ 13 นาที

เจาะทำเลเชียงราย เขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงของกับสิทธิ BOI 8 ปี

KEY TAKEAWAYS

3 ประเด็น

ตามประกาศ BOI ที่ 19/2565 กิจการเป้าหมายที่ตั้งในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดนได้ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 8 ปี และลดหย่อนร้อยละ 50 ต่ออีก 5 ปี

พร้อมหักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปาได้ 2 เท่าเป็นเวลา 10 ปี มีผลตั้งแต่ 3 มกราคม 2566

กิจการ 5 ประเภท รวมถึงการพัฒนาอาคารโรงงานและคลังสินค้า ได้ยกเว้นภาษี 8 ปีแต่ไม่ได้ลดหย่อนร้อยละ 50

ส่วนศูนย์กระจายสินค้าระหว่างประเทศ ห้องเย็น และสถานที่ตรวจปล่อยสินค้า (ICD) อยู่ในบัญชีกิจการเป้าหมายพร้อมเงื่อนไขของแต่ละประเภท

อำเภอเชียงของมี 7 ตำบลอยู่ในเขต มีนิติบุคคลคงอยู่ 313 ราย ทุนจดทะเบียน 857.51 ล้านบาท ณ มีนาคม 2567

น้อยที่สุดในสามอำเภอของเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย

กิจการเป้าหมายในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงของได้ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 8 ปีตามประกาศ BOI ที่ 19/2565 อ่านเงื่อนไขศูนย์กระจายสินค้า ห้องเย็น และ ICD ก่อนเลือกทำเล

อำเภอเชียงของอยู่ริมแม่น้ำโขงตรงข้ามห้วยทรายของลาว และเป็นหนึ่งในสามอำเภอของเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย กิจการที่ตั้งในเขตนี้ขอรับการส่งเสริมการลงทุนด้วยเงื่อนไขที่ต่างจากพื้นที่ทั่วไป คำถามของผู้ที่กำลังหาที่ดินตั้งโรงงานหรือคลังสินค้าจึงเริ่มจากตำบลของที่ดิน และประเภทกิจการในบัญชีของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI)

บริษัท ฟิจิ⁠ทัล เอเจนซี จำกัด (PHYGITAL AGENCY) อ่านประกาศคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่ 19/2565 เรื่องมาตรการส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดน พร้อมบัญชีกิจการเป้าหมายท้ายประกาศ และประกาศที่ 10/2567 ซึ่งแก้บัญชีนั้น คู่กับข้อมูลธุรกิจเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงรายของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567

21 ตำบลในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย

กรมพัฒนาธุรกิจการค้าระบุตำบลที่อยู่ในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงรายไว้ 21 ตำบลในอำเภอเชียงของ เชียงแสน และแม่สาย ที่ดินนอกตำบลเหล่านี้ไม่อยู่ในเขต แม้จะอยู่ในอำเภอเดียวกัน

อำเภอ	จำนวนตำบล	ตำบล
เชียงของ	7	ครึ่ง บุญเรือง ริมโขง เวียง ศรีดอนชัย สถาน ห้วยซ้อ
เชียงแสน	6	บ้านแซว ป่าสัก แม่เงิน โยนก เวียง ศรีดอนมูล
แม่สาย	8	เกาะช้าง บ้านด้าย โป่งงาม โป่งผา แม่สาย เวียงพางคำ ศรีเมืองชุม ห้วยไคร้

ข้อ 1 ของประกาศที่ 19/2565 นิยามเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดนว่าเป็นพื้นที่ที่คณะกรรมการนโยบายการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษประกาศให้เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ และกำหนดให้เป็นเขตส่งเสริมการลงทุน บทบาทที่แต่ละอำเภอวางไว้อธิบายในเมกะโปรเจกต์เชียงราย สนามบินรับได้ 3 ล้าน ใช้จริง 1.95 ล้าน

ที่ดินในอำเภอเชียงของทุกแปลงอยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษหรือไม่

ไม่ทุกแปลง เขตในอำเภอเชียงของครอบคลุม 7 ตำบล คือครึ่ง บุญเรือง ริมโขง เวียง ศรีดอนชัย สถาน และห้วยซ้อ ตามข้อมูลของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ที่ดินในตำบลอื่นของอำเภอจึงไม่ได้สิทธิตามประกาศที่ 19/2565 ผู้ซื้อที่ดินควรตรวจชื่อตำบลในโฉนดก่อนเจรจาราคา และถามสำนักงาน BOI ว่าแปลงนั้นอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนหรือไม่ เพราะตำบลที่พิมพ์บนโฉนดคือข้อมูลที่ใช้ยืนยันได้ง่ายที่สุด

สิทธิประโยชน์ของกิจการเป้าหมาย

กิจการที่อยู่ในบัญชีกิจการเป้าหมายท้ายประกาศที่ 19/2565 และตั้งในเขต ได้สิทธิ 7 ข้อตามข้อ 3 ของประกาศ ประกาศลงวันที่ 8 ธันวาคม 2565 และใช้ตั้งแต่ 3 มกราคม 2566

ข้อ	สิทธิประโยชน์	ระยะเวลาหรือสัดส่วน
3.1	ยกเว้นอากรขาเข้าเครื่องจักร	ตามที่ได้รับอนุมัติ
3.2	ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล	8 ปี ไม่เกินร้อยละ 100 ของเงินลงทุน ไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน
3.3	ลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลร้อยละ 50 ของอัตราปกติ	5 ปี นับจากวันสิ้นสุดการยกเว้น
3.4	หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปา 2 เท่า	10 ปี นับจากวันเริ่มมีรายได้
3.5	หักเงินลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวก	ร้อยละ 25 ของเงินลงทุน นอกเหนือจากค่าเสื่อมราคาปกติ
3.6	ยกเว้นอากรขาเข้าวัตถุดิบและวัสดุจำเป็นส่วนที่ผลิตเพื่อส่งออก	5 ปี
3.7	สิทธิที่มิใช่ภาษีอากร	ตามที่ได้รับอนุมัติ

ข้อ 3.4 เกี่ยวกับกิจการที่อยู่ไกลจากตลาดโดยตรง เพราะค่าขนส่งจากชายแดนเข้าเมืองใหญ่เป็นต้นทุนประจำ

ยกเว้นภาษี 8 ปี หมายความว่าไม่ต้องเสียภาษีเลย 8 ปีหรือไม่

ไม่ใช่ทุกกรณี ข้อ 3.2 ให้ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 8 ปี โดยจำกัดวงเงินไม่เกินร้อยละ 100 ของเงินลงทุนที่ไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน ถ้ากิจการลงทุนเครื่องจักรและอาคาร 40 ล้านบาท ภาษีที่ได้รับยกเว้นรวมกันจะไม่เกิน 40 ล้านบาท แม้ยังไม่ครบ 8 ปี ส่วนกำไรที่เกินวงเงินต้องเสียภาษีตามปกติ ตัวเลขในตัวอย่างนี้เป็นตัวเลขสมมติเพื่ออธิบายวิธีคิด

กิจการ 5 ประเภทที่ไม่ได้ลดหย่อนร้อยละ 50

ข้อ 4 ของประกาศแยกกิจการเป้าหมาย 5 ประเภทออกมา ให้ได้สิทธิเกือบเท่ากิจการเป้าหมายอื่น เว้นแต่การลดหย่อนภาษีร้อยละ 50 อีก 5 ปีหลังหมดช่วงยกเว้น

ประเภท	กิจการ
5.2.5	ผลิตวัสดุก่อสร้างและผลิตภัณฑ์คอนกรีตอัดแรงสำหรับงานสาธารณูปโภค
5.4.15	ผลิตโครงสร้างโลหะสำหรับงานก่อสร้างหรืองานอุตสาหกรรม
6.4.2	ผลิตผลิตภัณฑ์พลาสติกสำหรับสินค้าอุปโภค เช่น บรรจุภัณฑ์พลาสติก
6.6.7	ผลิตสิ่งของจากเยื่อหรือกระดาษ เช่น กล่องกระดาษ
7.2.4	พัฒนาอาคารสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมและ/หรือคลังสินค้า

ห้าประเภทนี้คือวัสดุก่อสร้าง บรรจุภัณฑ์ และอาคารให้เช่า ซึ่งเป็นงานที่ตามมาเมื่อมีโรงงานและคลังสินค้าเกิดขึ้นในเขต

ผู้พัฒนาคลังสินค้าให้เช่าในเชียงของได้สิทธิอะไร

ประเภท 7.2.4 กิจการพัฒนาอาคารสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมและ/หรือคลังสินค้า อยู่ในข้อ 4 ของประกาศที่ 19/2565 จึงได้ยกเว้นอากรขาเข้าเครื่องจักร ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 8 ปีภายในวงเงินร้อยละ 100 ของเงินลงทุน หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปา 2 เท่า 10 ปี และหักเงินลงทุนสิ่งอำนวยความสะดวกร้อยละ 25 แต่ไม่ได้ลดหย่อนร้อยละ 50 อีก 5 ปี ผู้พัฒนาที่ทำแผนการเงินจึงไม่ควรนับช่วงลดหย่อนนั้นเข้าไป

กิจการเป้าหมายด้านสินค้าเกษตรและการกระจายสินค้า

บัญชีท้ายประกาศมี 13 กลุ่ม ตั้งแต่อุตสาหกรรมการเกษตรไปจนถึงกิจการบริการ กิจการที่เกี่ยวกับการเก็บและส่งสินค้าข้ามแดนมีเงื่อนไขต่างกันดังนี้

ประเภท	กิจการ	เงื่อนไขที่ประกาศระบุ
1.4.4.2	ห้องเย็น หรือห้องเย็นและขนส่งห้องเย็น กรณีอื่น ๆ	ตามบัญชีท้ายประกาศ
1.4.5	ศูนย์กลางการค้าสินค้าเกษตร	ที่ดินไม่น้อยกว่า 10 ไร่ · พื้นที่ประกอบการเกี่ยวกับสินค้าเกษตรไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 · มีบริการตรวจสอบ คัดคุณภาพ และตรวจสารพิษตกค้าง
7.2.3.4	นิคมหรือเขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์	ผู้มีสัญชาติไทยถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละ 51 · ที่ดินไม่น้อยกว่า 200 ไร่ · คลังสินค้ารวมไม่น้อยกว่า 50,000 ตร.ม. · ห่างด่านชายแดนศุลกากร ท่าเรือ ท่าอากาศยาน หรือ ICD ไม่เกิน 50 กม.
10.10.7	สถานที่ตรวจปล่อยและบรรจุสินค้าเข้าตู้คอนเทนเนอร์ (ICD)	ตามบัญชีท้ายประกาศ
10.11.2	ศูนย์กระจายสินค้าระหว่างประเทศ (IDC)	ทุนจดทะเบียนชำระแล้วไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท · เงินลงทุนไม่น้อยกว่า 100 ล้านบาท · กระจายสินค้าไปต่างประเทศอย่างน้อย 1 ประเทศ และรายได้ส่วนนี้มากกว่าร้อยละ 50
10.11.3	ศูนย์กระจายสินค้าด้วยระบบที่ทันสมัย (DC)	ทุนจดทะเบียนชำระแล้วไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท · สถานที่จัดเก็บควบคุมด้วยระบบคอมพิวเตอร์

ประเภท 1.4.5 ยังกำหนดให้จัดพื้นที่สำหรับแสดงหรือซื้อขายสินค้าเกษตร ศูนย์ประมูลสินค้า ห้องเย็น และคลังสินค้า ส่วนมูลค่าการค้าชายแดนด้านเชียงรายที่สินค้าเหล่านี้วิ่งผ่านอยู่ในการค้าชายแดนเชียงราย NEC ส่งออกจีนตอนใต้ 51,837 ล้านบาท

ศูนย์กระจายสินค้าขนาดเล็กในเชียงของขอ BOI ได้หรือไม่

ขึ้นกับประเภทที่ยื่น ศูนย์กระจายสินค้าระหว่างประเทศ (IDC) ประเภท 10.11.2 ต้องมีเงินลงทุนไม่น้อยกว่า 100 ล้านบาทไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน และต้องมีรายได้จากการกระจายสินค้าไปต่างประเทศมากกว่าร้อยละ 50 ส่วนศูนย์กระจายสินค้าด้วยระบบที่ทันสมัย (DC) ประเภท 10.11.3 กำหนดทุนจดทะเบียนชำระแล้วไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท และต้องมีสถานที่จัดเก็บที่ควบคุมด้วยระบบคอมพิวเตอร์ กิจการขนาดเล็กจึงควรเทียบเงื่อนไขของ DC ก่อน

กิจการทั่วไปที่ตั้งในเขตได้สิทธิเพิ่ม 3 ปี

กิจการที่ไม่อยู่ในบัญชีท้ายประกาศที่ 19/2565 แต่อยู่ในประเภทที่ BOI ส่งเสริมตามประกาศที่ 9/2565 ได้สิทธิตามข้อ 5 เมื่อตั้งในเขต

ยกเว้นอากรขาเข้าเครื่องจักร
ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลเพิ่ม 3 ปี แต่รวมแล้วไม่เกิน 8 ปี
ถ้าเป็นกิจการกลุ่ม A1 หรือ A2 ที่ได้ยกเว้นครบ 8 ปีอยู่แล้ว ได้ลดหย่อนร้อยละ 50 อีก 5 ปี
หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปา 2 เท่า 10 ปี
หักเงินลงทุนสิ่งอำนวยความสะดวกร้อยละ 25 และยกเว้นอากรวัตถุดิบส่วนที่ส่งออก 5 ปี

ประกาศที่ 10/2567 ลงวันที่ 28 มิถุนายน 2567 แก้บัญชีกิจการเป้าหมาย 3 ประเภท คือบรรจุภัณฑ์พลาสติกชนิดปลอดเชื้อ (6.4.4.1) และชนิดป้องกันไฟฟ้าสถิต (6.4.5) ซึ่งต้องได้รับรองห้องปลอดเชื้อตาม ISO 14644 ระดับ 7 หรือเทียบเท่า กับกิจการผลิตเยื่อกระดาษรีไซเคิลที่ใช้เศษกระดาษจากต่างประเทศ (6.5.3.2) ซึ่งงดให้การส่งเสริม

โรงงานเซรามิกที่ย้ายมาตั้งในเขตเชียงของได้สิทธิแบบไหน

บัญชีท้ายประกาศที่ 19/2565 มีประเภท 5.2.2.3 กิจการผลิตผลิตภัณฑ์เซรามิกส์ โดยมีเงื่อนไขว่าต้องมีขั้นตอนการขึ้นรูป เผา และ/หรือการอบ โรงงานที่มีขั้นตอนเหล่านี้จึงยื่นในฐานะกิจการเป้าหมายตามข้อ 3 ได้ ส่วนการขอสิทธิจริงขึ้นกับการพิจารณาของ BOI มาตรฐานภาชนะเซรามิกที่ผู้ซื้อใช้ตรวจรับสินค้าอธิบายไว้ในเจาะทำเลลำปาง เซรามิกส่งออกกับ มอก. 32 ชุดใหม่ปี 2568

ธุรกิจที่จดทะเบียนอยู่ในเขตแล้ว

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงรายมีนิติบุคคลคงอยู่ 1,744 ราย ทุนจดทะเบียน 5,728.12 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 19.95 ของนิติบุคคลทั้งจังหวัด 8,741 ราย

อำเภอ	นิติบุคคลคงอยู่ (ราย)	ทุนจดทะเบียน (ล้านบาท)
แม่สาย (8 ตำบล)	1,014	2,851.80
เชียงแสน (6 ตำบล)	417	2,018.81
เชียงของ (7 ตำบล)	313	857.51
รวมในเขต	1,744	5,728.12

ข้อมูลชุดเดียวกันแยกธุรกิจในเขตเป็นขายปลีก/ขายส่ง 895 ราย (ร้อยละ 51.32) บริการ 677 ราย (ร้อยละ 38.82) และการผลิต 172 ราย (ร้อยละ 9.86) ธุรกิจร้อยละ 98.17 เป็น SME การลงทุนของต่างชาติในรูปการถือหุ้นมีมูลค่า 204.26 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.57 ของมูลค่าลงทุนทั้งหมด โดยจีนถือ 141.26 ล้านบาท เมียนมา 17.94 ล้านบาท และกัมพูชา 8.93 ล้านบาท

ธุรกิจตั้งใหม่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงรายเพิ่มขึ้นหรือลดลง

ลดลงในไตรมาสแรกของปี 2567 กรมพัฒนาธุรกิจการค้ารายงานว่าช่วงมกราคม-มีนาคม 2567 มีนิติบุคคลตั้งใหม่ในเขต 45 ราย ทุนจดทะเบียน 59.40 ล้านบาท เทียบกับ 70 ราย และ 109.60 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปี 2566 จำนวนรายลดลงร้อยละ 35.71 ธุรกิจตั้งใหม่ 3 อันดับแรกคือการขายส่งสินค้าทั่วไปโดยได้รับค่าตอบแทน 5 ราย ก่อสร้างทั่วไป 4 ราย และธุรกิจจัดนำเที่ยว 3 ราย ตัวเลขนี้เป็นของหนึ่งไตรมาส จึงยังบอกแนวโน้มทั้งปีไม่ได้

เทียบทำเลในเขตกับนอกเขตก่อนซื้อที่ดิน

สิทธิตามประกาศที่ 19/2565 เป็นเงื่อนไขที่ต้องขอและได้รับอนุมัติ ไม่ได้เกิดขึ้นเองเมื่อซื้อที่ดินในเขต ลำดับงานที่ตรงกับเอกสารสำหรับผู้ที่กำลังเลือกทำเลในเชียงของคือ

ตรวจชื่อตำบลบนโฉนดว่าเป็นหนึ่งใน 7 ตำบลของเขตหรือไม่
หาเลขประเภทกิจการของตนในบัญชีท้ายประกาศ และอ่านเงื่อนไขในคอลัมน์ขวา
คำนวณวงเงินยกเว้นภาษีจากเงินลงทุนที่ไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน
ประมาณค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปาต่อปี แล้วคิดผลของการหัก 2 เท่า 10 ปี
ทำแผนสองแบบ คือได้รับการส่งเสริมและไม่ได้รับ แล้วดูว่าทำเลนั้นยังคุ้มในแบบที่สองหรือไม่

กิจการที่วางแผนจ้างแรงงานรุ่นใหม่จากภาคเหนือตอนบน ดูจำนวนนิสิตของมหาวิทยาลัยพะเยาและกฎหมายที่พักของนักศึกษาได้ในเจาะทำเลพะเยา หอพักรอบ ม.พะเยากับ พ.ร.บ.หอพัก 2558

สรุป

ประกาศ BOI ที่ 19/2565 ให้กิจการเป้าหมายในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดนได้ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 8 ปีภายในวงเงินเท่าเงินลงทุน ลดหย่อนร้อยละ 50 อีก 5 ปี และหักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า ค่าประปา 2 เท่า 10 ปี กิจการ 5 ประเภทรวมถึงอาคารคลังสินค้าไม่ได้ลดหย่อนร้อยละ 50 เขตในเชียงของมี 7 ตำบล และมีนิติบุคคลคงอยู่ 313 ราย ณ มีนาคม 2567 ผู้เลือกทำเลควรตรวจตำบลและประเภทกิจการก่อนซื้อที่ดิน

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ประกาศคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่ 16/2567 ให้นิติบุคคลต่างด้าวที่ได้รับการส่งเสริมและมีทุนจดทะเบียนเรียกชำระแล้วไม่น้อยกว่า 50 ล้านบาท ถือที่ดินเป็นที่ตั้งสำนักงานได้ไม่เกิน 5 ไร่ และที่พักอาศัยของคนงานระดับปฏิบัติการไม่เกิน 20 ไร่ และต้องจำหน่ายภายใน 1 ปีเมื่อหมดสภาพผู้ได้รับการส่งเสริม

ไม่ใช้ ข้อ 6 ของประกาศที่ 19/2565 กำหนดให้กิจการในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดนในจังหวัดนราธิวาสได้สิทธิตามประกาศที่ 20/2565 หรือ 21/2565 ซึ่งเป็นมาตรการสำหรับจังหวัดชายแดนภาคใต้

ประกาศที่ 19/2565 ให้สิทธิกับกิจการเป้าหมายในบัญชีท้ายประกาศ และกิจการที่ BOI ส่งเสริมตามประกาศที่ 9/2565 ร้านค้าปลีกทั่วไปไม่มีชื่ออยู่ในบัญชีกิจการเป้าหมายที่ยกมาในบทนี้ ผู้ประกอบการควรตรวจรายการประเภทกิจการของ BOI ก่อนยื่นคำขอ

ประกาศที่ 19/2565 กำหนดสิทธิและเงื่อนไขของกิจการ แต่ไม่ได้อธิบายขั้นตอนการยื่นคำขอ รายละเอียดเรื่องจังหวะการยื่นและการนับเงินลงทุนที่เกิดก่อนยื่นอยู่ในหลักเกณฑ์ทั่วไปของ BOI ผู้ประกอบการควรถามสำนักงาน BOI ก่อนสั่งซื้อเครื่องจักร

ขึ้นกับประเภทกิจการ บางประเภทในบัญชีกำหนดไว้ เช่นกิจการผลิตแป้งดิบประเภท 1.2.1.3 ต้องได้รับรองมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม เช่น ISO 14000 ก่อนวันครบเปิดดำเนินการ ส่วนใบรับรองระดับโรงงานที่คู่ค้าใช้ในภาคเหนือเล่าไว้ในลำพูน โรงงานได้ใบรับรองอุตสาหกรรมสีเขียว 340 แห่งในปี 2568

PHYGITAL INSIGHT

ฟิจิ⁠ทัลตั้งต้นการประเมินทำเลในเชียงของจากสองข้อมูลที่ตรวจได้ คือชื่อตำบลบนโฉนดกับเลขประเภทกิจการในบัญชีท้ายประกาศ BOI ที่ 19/2565 เพราะสิทธิยกเว้นภาษี 8 ปีขึ้นกับทั้งสองข้อพร้อมกัน บริการที่ปรึกษาของฟิจิ⁠ทัลวางแผนธุรกิจสองฉากสำหรับทำเลเดียวกัน ฉากหนึ่งได้รับการส่งเสริม อีกฉากไม่ได้ ผู้ประกอบการจึงตัดสินใจซื้อหรือเช่าที่ดินได้ก่อนรู้ผลการพิจารณา โดยไม่ต้องรอให้แผนทั้งหมดผูกอยู่กับสิทธิที่ยังไม่ได้รับอนุมัติ

ให้ PHYGITAL AGENCY ช่วยต่อยอดเรื่องนี้สู่ผลลัพธ์จริง

CONSULTING

วิทยากรและที่ปรึกษาธุรกิจ

SEO

การปรับแต่งเว็บไซต์เพื่อผลการค้นหา

GRAPHIC DESIGN

ออกแบบกราฟิก

ARCHITECTURE

ออกแบบสถาปัตยกรรมและตกแต่งภายใน

ทำเลในเขตเศรษฐกิจพิเศษคุ้มค่าเมื่อแผนธุรกิจยังยืนได้ในวันที่สิทธิประโยชน์ยังไม่ได้รับอนุมัติ

ให้ PHYGITAL AGENCY ประเมินทำเลพร้อมแผนธุรกิจแบบสองฉาก สำหรับผู้ประกอบการที่กำลังเลือกที่ดินตั้งโรงงาน คลังสินค้า หรือห้องเย็นในเชียงของและเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย

นัดประชุมผ่าน Google Meet เพิ่มเพื่อนใน LINE

WRITTEN BY

PARANATH PANARATANA

CHAIRMAN OF PHYGITAL AGENCY

ประธานกรรมการบริษัท ฟิจิทัล เอเจนซี จำกัด มีประสบการณ์ดูแลการตลาดที่ผสานโลกจริงและโลกออนไลน์เข้าด้วยกัน ตลอดจนเป็นที่ปรึกษาในการวินิจฉัยธุรกิจ อีกทั้งยังเคยทำงานในสายวิดีโอโปรดักชั่นและภาพยนตร์ไทยอีกด้วย

แนะนำบทความถัดไป

ดูทั้งหมดใน LOCATION INTELLIGENCE

เจาะทำเลเชียงราย เขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงของกับสิทธิ BOI 8 ปี

KEY TAKEAWAYS

กิจการ 5 ประเภท รวมถึงการพัฒนาอาคารโรงงานและคลังสินค้า ได้ยกเว้นภาษี 8 ปีแต่ไม่ได้ลดหย่อนร้อยละ 50

อำเภอเชียงของมี 7 ตำบลอยู่ในเขต มีนิติบุคคลคงอยู่ 313 ราย ทุนจดทะเบียน 857.51 ล้านบาท ณ มีนาคม 2567

สารบัญ

21 ตำบลในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย

ที่ดินในอำเภอเชียงของทุกแปลงอยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษหรือไม่

สิทธิประโยชน์ของกิจการเป้าหมาย

ยกเว้นภาษี 8 ปี หมายความว่าไม่ต้องเสียภาษีเลย 8 ปีหรือไม่

กิจการ 5 ประเภทที่ไม่ได้ลดหย่อนร้อยละ 50

ผู้พัฒนาคลังสินค้าให้เช่าในเชียงของได้สิทธิอะไร

กิจการเป้าหมายด้านสินค้าเกษตรและการกระจายสินค้า

ศูนย์กระจายสินค้าขนาดเล็กในเชียงของขอ BOI ได้หรือไม่

กิจการทั่วไปที่ตั้งในเขตได้สิทธิเพิ่ม 3 ปี

โรงงานเซรามิกที่ย้ายมาตั้งในเขตเชียงของได้สิทธิแบบไหน

ธุรกิจที่จดทะเบียนอยู่ในเขตแล้ว

ธุรกิจตั้งใหม่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงรายเพิ่มขึ้นหรือลดลง

เทียบทำเลในเขตกับนอกเขตก่อนซื้อที่ดิน

สรุป

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

นิติบุคคลต่างด้าวที่ได้รับการส่งเสริมถือที่ดินในเชียงของได้หรือไม่

กิจการในเขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดนของนราธิวาสใช้ประกาศเดียวกันหรือไม่

ร้านค้าปลีกในตัวอำเภอเชียงของขอรับการส่งเสริมตามประกาศนี้ได้หรือไม่

ถ้าเริ่มกิจการแล้วค่อยยื่นขอ BOI ภายหลังได้หรือไม่

โรงงานที่ตั้งในเขตต้องมีใบรับรองด้านสิ่งแวดล้อมก่อนยื่นหรือไม่

PHYGITAL INSIGHT

CONSULTING

SEO

GRAPHIC DESIGN

ARCHITECTURE

ทำเลในเขตเศรษฐกิจพิเศษคุ้มค่าเมื่อแผนธุรกิจยังยืนได้ในวันที่สิทธิประโยชน์ยังไม่ได้รับอนุมัติ

PARANATH PANARATANA

แนะนำบทความถัดไป

การตลาดในเชียงราย สินค้าตรา Chiangrai Brand จาก 73 เป็น 222

เมกะโปรเจกต์เชียงราย สนามบินรับได้ 3 ล้าน ใช้จริง 1.95 ล้าน

ประชากรเชียงราย สิบปีบ้านเพิ่ม 17% คนเพิ่มแค่ 1.4%

KEY TAKEAWAYS

อำเภอ​เชียงของ​มี 7 ตำบล​อยู่​ใน​เขต มี​นิติบุคคล​คง​อยู่ 313 ราย ทุน​จด​ทะเบียน 857.51 ล้าน​บาท ณ มีนาคม 2567

สารบัญ

21 ตำบล​ใน​เขต​พัฒนา​เศรษฐกิจ​พิเศษ​เชียงราย

ที่ดิน​ใน​อำเภอ​เชียงของ​ทุก​แปลง​อยู่​ใน​เขต​เศรษฐกิจ​พิเศษ​หรือ​ไม่

สิทธิ​ประโยชน์​ของ​กิจการ​เป้า​หมาย

ยกเว้น​ภาษี 8 ปี หมายความ​ว่า​ไม่​ต้อง​เสีย​ภาษี​เลย 8 ปี​หรือ​ไม่

กิจการ 5 ประเภท​ที่​ไม่​ได้​ลด​หย่อน​ร้อย​ละ 50

ผู้​พัฒนา​คลัง​สินค้า​ให้​เช่า​ใน​เชียงของ​ได้​สิทธิ​อะไร

กิจการ​เป้า​หมาย​ด้าน​สินค้า​เกษตร​และ​การก​ระ​จาย​สินค้า

ศูนย์​กระจาย​สินค้า​ขนาด​เล็ก​ใน​เชียงของ​ขอ BOI ได้​หรือ​ไม่

กิจการ​ทั่วไป​ที่​ตั้ง​ใน​เขต​ได้​สิทธิ​เพิ่ม 3 ปี

โรงงาน​เซ​รา​มิ​ก​ที่​ย้าย​มา​ตั้ง​ใน​เขต​เชียงของ​ได้​สิทธิ​แบบ​ไหน

ธุรกิจ​ที่​จด​ทะเบียน​อยู่​ใน​เขต​แล้ว

ธุรกิจ​ตั้ง​ใหม่​ใน​เขต​เศรษฐกิจ​พิเศษ​เชียงราย​เพิ่ม​ขึ้น​หรือ​ลด​ลง

เทียบ​ทำเล​ใน​เขต​กับ​นอก​เขต​ก่อน​ซื้อ​ที่ดิน

สรุป

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

นิติบุคคล​ต่างด้าว​ที่​ได้​รับ​การ​ส่ง​เสริม​ถือ​ที่ดิน​ใน​เชียงของ​ได้​หรือ​ไม่

กิจการ​ใน​เขต​เศรษฐกิจ​พิเศษ​ชายแดน​ของ​นราธิวาส​ใช้​ประกาศ​เดียวกัน​หรือ​ไม่

ร้าน​ค้า​ปลีก​ใน​ตัว​อำเภอ​เชียงของ​ขอรับ​การ​ส่ง​เสริม​ตาม​ประกาศ​นี้​ได้​หรือ​ไม่

ถ้า​เริ่ม​กิจการ​แล้ว​ค่อย​ยื่น​ขอ BOI ภาย​หลัง​ได้​หรือ​ไม่

โรงงาน​ที่​ตั้ง​ใน​เขต​ต้อง​มี​ใบรับ​รอง​ด้าน​สิ่ง​แวดล้อม​ก่อน​ยื่น​หรือ​ไม่

PHYGITAL INSIGHT

บริการที่เกี่ยวข้อง

CONSULTING

SEO

GRAPHIC DESIGN

ARCHITECTURE

PARANATH PANARATANA

แนะนำบทความถัดไป

การ​ตลาด​ใน​เชียงราย สินค้า​ตรา Chiangrai Brand จาก 73 เป็น 222

เมกะ​โปร​เจ​กต์​เชียงราย สนาม​บิน​รับ​ได้ 3 ล้าน ใช้​จริง 1.95 ล้าน

ประชากร​เชียงราย สิบ​ปี​บ้าน​เพิ่ม 17% คน​เพิ่ม​แค่ 1.4%

อำเภอเชียงของมี 7 ตำบลอยู่ในเขต มีนิติบุคคลคงอยู่ 313 ราย ทุนจดทะเบียน 857.51 ล้านบาท ณ มีนาคม 2567

21 ตำบลในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย

ที่ดินในอำเภอเชียงของทุกแปลงอยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษหรือไม่

สิทธิประโยชน์ของกิจการเป้าหมาย

ยกเว้นภาษี 8 ปี หมายความว่าไม่ต้องเสียภาษีเลย 8 ปีหรือไม่

กิจการ 5 ประเภทที่ไม่ได้ลดหย่อนร้อยละ 50

ผู้พัฒนาคลังสินค้าให้เช่าในเชียงของได้สิทธิอะไร

กิจการเป้าหมายด้านสินค้าเกษตรและการกระจายสินค้า

ศูนย์กระจายสินค้าขนาดเล็กในเชียงของขอ BOI ได้หรือไม่

กิจการทั่วไปที่ตั้งในเขตได้สิทธิเพิ่ม 3 ปี

โรงงานเซรามิกที่ย้ายมาตั้งในเขตเชียงของได้สิทธิแบบไหน

ธุรกิจที่จดทะเบียนอยู่ในเขตแล้ว

ธุรกิจตั้งใหม่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงรายเพิ่มขึ้นหรือลดลง

เทียบทำเลในเขตกับนอกเขตก่อนซื้อที่ดิน

นิติบุคคลต่างด้าวที่ได้รับการส่งเสริมถือที่ดินในเชียงของได้หรือไม่

กิจการในเขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดนของนราธิวาสใช้ประกาศเดียวกันหรือไม่

ร้านค้าปลีกในตัวอำเภอเชียงของขอรับการส่งเสริมตามประกาศนี้ได้หรือไม่

ถ้าเริ่มกิจการแล้วค่อยยื่นขอ BOI ภายหลังได้หรือไม่

โรงงานที่ตั้งในเขตต้องมีใบรับรองด้านสิ่งแวดล้อมก่อนยื่นหรือไม่

การตลาดในเชียงราย สินค้าตรา Chiangrai Brand จาก 73 เป็น 222

เมกะโปรเจกต์เชียงราย สนามบินรับได้ 3 ล้าน ใช้จริง 1.95 ล้าน

ประชากรเชียงราย สิบปีบ้านเพิ่ม 17% คนเพิ่มแค่ 1.4%