# ทำเลสันติธรรม-เจ็ดยอด-ราชภัฏ บ้านมากกว่าคนตามทะเบียนราษฎร์

> ที่มา: https://phygital.co.th/insights/santitham-jedyod-rajabhat-market-location · เผยแพร่ 3 ธันวาคม 2564 · อ่าน 13 นาที · โดย PARANATH PANARATANA

ตำบลช้างเผือกมีบ้านตามทะเบียน 24,965 หลังแต่มีคนตามทะเบียน 23,773 คน (ธ.ค. 2568) สัญญาณประชากรแฝงของย่านสันติธรรม เจ็ดยอด ราชภัฏ และสิ่งที่ร้านอาหารต้องแจ้งก่อนเปิด

## Key Takeaways

- **ตำบลช้างเผือกมีบ้านตามทะเบียน 24,965 หลัง แต่มีประชากรตามทะเบียนเพียง 23,773 คน** — ข้อมูลเดือนธันวาคม 2568 ของกรมการปกครองนี้ต่างจากภาพรวมจังหวัดเชียงใหม่ที่มีคนตามทะเบียนราว 1.96 คนต่อบ้าน ตัวเลขบอกว่าคนที่อยู่จริงในย่านสันติธรรม เจ็ดยอด และราชภัฏจำนวนมากไม่ได้ย้ายทะเบียนบ้านเข้ามา
- **มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่มีนักศึกษาลงทะเบียน 16,570 คนในไตรมาส 3 ปี 2569** — เพิ่มจาก 16,472 คนในไตรมาสเดียวกันของปี 2568 ตามสารสนเทศเพื่อการบริหารของมหาวิทยาลัย นักศึกษากลุ่มนี้เป็นส่วนหนึ่งของผู้อยู่อาศัยที่ทะเบียนราษฎร์นับไม่ถึง
- **ร้านอาหารพื้นที่ไม่เกิน 200 ตารางเมตรต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นเพื่อขอหนังสือรับรองการแจ้งก่อนเปิด** — ตามพระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535 มาตรา 38 และตำบลช้างเผือกแบ่งเป็นหลายเขตท้องถิ่น ร้านจึงต้องตรวจก่อนว่าคูหาอยู่ในเขตใด

ผู้ที่ประเมินทำเลย่านสันติธรรมหรือเจ็ดยอดจากจำนวนประชากรของตำบล มักได้ตัวเลขลูกค้าต่ำกว่าคนที่อยู่จริง ย่านสันติธรรม เจ็ดยอด และมหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่อยู่ในตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ ทางทิศเหนือของคูเมือง ย่านนี้มีหอพัก อพาร์ตเมนต์ และคอนโดมิเนียมจำนวนมาก คนที่อาศัยอยู่จริงจึงต่างจากคนที่มีชื่อในทะเบียนบ้านของตำบล

บทนี้ใช้ข้อมูลสามชุดที่ตรวจย้อนได้ คือสถิติประชากรตามทะเบียนราษฎร์รายตำบลของกรมการปกครอง จำนวนนักศึกษาที่มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่เผยแพร่รายไตรมาส และพระราชบัญญัติการสาธารณสุข เพื่ออธิบายว่าร้านในย่านนี้ประเมินลูกค้าจากตัวเลขใด และต้องทำอะไรก่อนเปิดร้านอาหาร ฟิจิทัล เอเจนซี มีสำนักงานในเชียงใหม่ และใช้การเทียบข้อมูลหลายแหล่งแบบนี้เมื่อประเมินทำเลให้ลูกค้า

## ประชากรแฝงคือคนที่อยู่จริงแต่ไม่ได้ย้ายทะเบียนบ้านเข้ามา

ประชากรแฝงคือผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่จริงแต่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่อื่น เช่น นักศึกษาที่พักหอ คนทำงานที่เช่าห้อง หรือชาวต่างชาติที่พักระยะยาว สถิติทะเบียนราษฎร์จึงนับคนกลุ่มนี้ไว้ที่ภูมิลำเนาเดิม ไม่ใช่ที่ที่พวกเขาใช้จ่ายทุกวัน

[สถิติจำนวนประชากรรายปีของสำนักทะเบียนกลาง กรมการปกครอง](https://stat.bora.dopa.go.th/new%5Fstat/webPage/statByYear.php) ระดับตำบล ข้อมูลเดือนธันวาคม 2568 แบ่งตำบลช้างเผือกออกเป็นสามสำนักทะเบียน ดังนี้

| สำนักทะเบียน (ตำบลช้างเผือก)  | ประชากรตามทะเบียน | บ้านตามทะเบียน |
| -------------------------------- | ------------------- | ---------------- |
| ท้องถิ่นเทศบาลนครเชียงใหม่   | 13,097              | 13,059           |
| ท้องถิ่นเทศบาลตำบลช้างเผือก | 8,636               | 9,550            |
| อำเภอเมืองเชียงใหม่            | 2,040               | 2,356            |
| **รวมตำบลช้างเผือก**          | **23,773**          | **24,965**       |

ไฟล์เดียวกันให้ตัวเลขทั้งจังหวัดเชียงใหม่ที่ประชากร 1,798,588 คน ในบ้าน 916,688 หลัง หรือราว 1.96 คนต่อบ้าน ขณะที่ตำบลช้างเผือกมีราว 0.95 คนต่อบ้าน

### ทำไมบ้านตามทะเบียนจึงมากกว่าคนตามทะเบียนได้

เพราะทะเบียนบ้านนับห้องชุดและห้องที่มีบ้านเลขที่ของตัวเองเป็นบ้านหนึ่งหลัง แต่คนที่อยู่ในห้องเหล่านั้นไม่จำเป็นต้องย้ายชื่อเข้ามา ย่านที่มีคอนโดมิเนียมและห้องเช่าจำนวนมากจึงมีบ้านที่ไม่มีคนในทะเบียน หรือมีเพียงคนเดียว ตัวเลขนี้ไม่ได้บอกว่ามีคนอยู่จริงกี่คน แต่บอกว่าทะเบียนราษฎร์นับคนในย่านนี้ต่ำกว่าความเป็นจริง ร้านที่ใช้จำนวนประชากรตามทะเบียนประเมินตลาดจึงประเมินต่ำเกินไป

## นักศึกษาราชภัฏเชียงใหม่ 16,570 คนในไตรมาส 3 ปี 2569

มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่รายงานจำนวนนักศึกษาลงทะเบียนในไตรมาสที่ 3 ปี 2569 ไว้ 16,570 คน ข้อมูล ณ วันที่ 3 กรกฎาคม 2569 จากสำนักส่งเสริมวิชาการและงานทะเบียน เทียบกับ 16,472 คนในไตรมาสเดียวกันของปี 2568

[สารสนเทศเพื่อการบริหาร หมวดนักศึกษา ของมหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่](http://www.plan.cmru.ac.th/dataset/std.php) เผยแพร่ไฟล์รายไตรมาสย้อนหลังหลายปี ไฟล์ไตรมาสล่าสุดแบ่งจำนวนตามระดับดังนี้

| ระดับการศึกษา (ไตรมาส 3/2569) | จำนวน (คน) |
| ------------------------------- | ---------- |
| ปริญญาตรี ภาคปกติ             | 14,724     |
| ปริญญาตรี ภาคพิเศษ            | 1,041      |
| ประกาศนียบัตรบัณฑิต            | 204        |
| ปริญญาโท                       | 504        |
| ปริญญาเอก                      | 97         |
| **รวมทั้งสิ้น**               | **16,570** |

ยอดรวมนับทุกหน่วยงานของมหาวิทยาลัย รวมวิทยาลัยแม่ฮ่องสอน 867 คน ซึ่งไม่ได้อยู่ในเชียงใหม่ จำนวนที่เกี่ยวกับย่านนี้จึงน้อยกว่ายอดรวม

### ร้านในย่านนี้ควรนับนักศึกษาจากสถาบันไหนบ้าง

ควรนับจากทุกสถาบันที่นักศึกษาเลือกพักในย่าน ไม่ใช่เฉพาะราชภัฏเชียงใหม่ ย่านเจ็ดยอดอยู่ใกล้ถนนห้วยแก้ว ซึ่งเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนาและทางไปมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ จำนวนนักศึกษาของสองแห่งนั้นอธิบายไว้ใน[ทำเลหน้า มช.-อ่างแก้ว-หลัง มช. วางแผนร้านตามปฏิทินการศึกษา](https://phygital.co.th/insights/cmu-ang-kaew-university-market-location) วิธีที่ตรงที่สุดคือถามลูกค้าตอนสมัครสมาชิกหรือทำแบบสอบถามสั้นว่าเรียนหรือทำงานที่ไหน แล้วนับสัดส่วนจากข้อมูลจริงของร้าน

## สันติธรรมกับร้านที่เปิดถึงดึก

ร้านในย่านสันติธรรมที่วางแผนเปิดถึงดึกต้องตรวจข้อกำหนดของท้องถิ่นเรื่องเวลาจำหน่ายอาหาร เพราะพระราชบัญญัติการสาธารณสุข มาตรา 40 ให้อำนาจราชการส่วนท้องถิ่นออกข้อกำหนดเรื่องนี้ได้

มาตรา 40 ให้ท้องถิ่นกำหนดได้หลายเรื่องสำหรับสถานที่จำหน่ายอาหาร เช่น ประเภทของสถานที่ สุขลักษณะของบริเวณปรุงและบริเวณบริโภค การป้องกันเหตุรำคาญ เวลาจำหน่ายอาหาร และสุขลักษณะของผู้ปรุงและผู้ให้บริการ ข้อกำหนดของแต่ละท้องถิ่นจึงไม่จำเป็นต้องเหมือนกัน

### ร้านที่เปิดถึงดึกในย่านที่พักอาศัยต้องระวังอะไร

นอกจากเวลาจำหน่ายตามข้อกำหนดท้องถิ่นแล้ว ร้านต้องระวังเรื่องเหตุรำคาญ เช่น เสียง กลิ่น และควันจากการปรุง ซึ่งมาตรา 40 ให้ท้องถิ่นกำหนดหลักเกณฑ์การป้องกันได้เช่นกัน ร้านที่อยู่ติดกับห้องพักอยู่ใกล้ผู้ที่อาจได้รับผลกระทบโดยตรง ร้านควรวางตำแหน่งเครื่องดูดควันและเวลาทำความสะอาดที่มีเสียงดังตั้งแต่ตอนออกแบบร้าน ไม่ใช่หลังจากเปิดแล้ว

## เจ็ดยอดกับร้านในอาคารที่พักอาศัย

ร้านที่จะเช่าพื้นที่ชั้นล่างของอาคารที่พักอาศัยในย่านเจ็ดยอดควรตรวจก่อนเซ็นสัญญาว่าอาคารใช้ทำร้านอาหารได้ตามกฎหมายควบคุมอาคารและกฎหมายผังเมือง เพราะเรื่องนี้เป็นเงื่อนไขที่หน่วยงานท้องถิ่นระบุไว้ในคู่มือขออนุญาตจัดตั้งสถานที่จำหน่ายอาหาร

[คู่มือสำหรับประชาชน เรื่องการขออนุญาตจัดตั้งสถานที่จำหน่ายอาหารพื้นที่เกิน 200 ตารางเมตร](https://mu-bangtoey.go.th/public/manual%5Fupload/backend/manual%5F61%5F1.pdf) ของเทศบาลตำบลแห่งหนึ่ง ระบุให้ผู้ประกอบการตรวจการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายผังเมือง และตรวจอาคารให้ถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคาร ก่อนก่อสร้างหรือปรับปรุงอาคาร รายละเอียดของแต่ละท้องถิ่นอาจต่างกัน ร้านในตำบลช้างเผือกควรถามหน่วยงานท้องถิ่นของเขตที่ร้านตั้งอยู่

### ร้านในคอนโดมิเนียมต้องขออนุญาตใครเพิ่ม

นอกจากหน่วยงานท้องถิ่นแล้ว ร้านในอาคารชุดต้องตรวจข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดว่าห้องชั้นล่างใช้ประกอบกิจการร้านอาหารได้หรือไม่ มีข้อจำกัดเรื่องเวลา กลิ่น หรือการติดตั้งปล่องดูดควันอย่างไร และถ้าเช่าห้องจากเจ้าของห้อง สัญญาเช่าควรเขียนวัตถุประสงค์การใช้ให้ตรงกับร้าน รายการข้อสัญญาที่ต้องตรวจอยู่ใน[ทำเลนิมมานฯ ศิริมังคลาจารย์ สุเทพ อ่านสัญญาเช่าก่อนเลือกคูหา](https://phygital.co.th/insights/nimman-sirimangkalajarn-suthep-business-location)

## ร้านอาหารไม่เกิน 200 ตารางเมตรต้องแจ้งก่อนเปิด

พระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535 มาตรา 38 กำหนดว่าผู้จัดตั้งสถานที่จำหน่ายอาหารหรือสถานที่สะสมอาหารที่มีพื้นที่เกิน 200 ตารางเมตร และไม่ใช่การขายของในตลาด ต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ถ้าพื้นที่ไม่เกิน 200 ตารางเมตร ต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นเพื่อขอรับหนังสือรับรองการแจ้งก่อนจัดตั้ง

[พระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535 ฉบับที่กรมอนามัยรวบรวมในแนวทางการปฏิบัติ](https://www.tasaton.go.th/storage/uploads/175507456081.pdf) ระบุขั้นตอนของหนังสือรับรองการแจ้งไว้ในมาตรา 48 และ 49

| ขนาดพื้นที่ร้าน         | สิ่งที่ต้องมีก่อนเปิด                                 | มาตรา  |
| ------------------------- | ---------------------------------------------------------- | ------ |
| ไม่เกิน 200 ตารางเมตร   | หนังสือรับรองการแจ้งจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น         | 38, 48 |
| เกิน 200 ตารางเมตร       | ใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น                       | 38, 56 |
| ระหว่างรอหนังสือรับรอง | ใบรับแจ้งใช้ประกอบกิจการได้ชั่วคราว                  | 48     |
| ได้หนังสือรับรองแล้ว   | แสดงไว้ในที่เปิดเผยและเห็นได้ง่ายตลอดเวลาทำการ | 49     |

มาตรา 48 กำหนดให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกหนังสือรับรองการแจ้งภายในเจ็ดวันทำการนับแต่วันที่ได้รับการแจ้งที่ถูกต้อง ถ้าการแจ้งไม่ถูกต้อง ผู้แจ้งต้องแก้ไขภายในเจ็ดวันทำการหลังได้รับแจ้ง มิฉะนั้นการแจ้งสิ้นผล

### ครัวที่ขายผ่านแอปส่งอาหารอย่างเดียวต้องแจ้งหรือไม่

ต้องพิจารณาตามนิยามในมาตรา 4 ซึ่งกำหนดว่าสถานที่จำหน่ายอาหารหมายถึงอาคาร สถานที่ หรือบริเวณที่ไม่ใช่ที่หรือทางสาธารณะ ที่จัดไว้เพื่อประกอบหรือปรุงอาหารจนสำเร็จและจำหน่ายให้ผู้ซื้อบริโภคได้ทันที ไม่ว่าจะจัดที่นั่งไว้ให้บริโภค ณ ที่นั้น หรือให้นำไปบริโภคที่อื่นก็ตาม ครัวที่ไม่มีหน้าร้านแต่ปรุงอาหารขายให้ผู้ซื้อนำไปบริโภคจึงอยู่ในนิยามนี้ ร้านควรถามหน่วยงานท้องถิ่นเรื่องแบบฟอร์มและเอกสารก่อนเริ่มรับออเดอร์

## ฟิจิทัล เอเจนซี ประเมินลูกค้าที่ทะเบียนราษฎร์นับไม่ถึงอย่างไร

งานเริ่มจากเทียบตัวเลขหลายแหล่งเข้าด้วยกัน คือประชากรตามทะเบียนราษฎร์รายตำบล จำนวนบ้านตามทะเบียน และจำนวนนักศึกษาของสถาบันใกล้เคียง เพื่อดูว่าส่วนต่างระหว่างคนที่มีชื่อในทะเบียนกับคนที่น่าจะอยู่จริงมีขนาดใหญ่แค่ไหน

จากนั้นใช้ข้อมูลที่ร้านเก็บได้เอง เช่น ที่อยู่จัดส่งของออเดอร์ส่งอาหาร หรือคำตอบแบบสอบถามสั้นตอนสมัครสมาชิก มาหาว่าลูกค้าจริงอยู่ส่วนไหนของตำบลและเป็นกลุ่มใด ข้อมูลชุดนี้บอกได้ตรงกว่าตัวเลขระดับตำบลว่าร้านควรเปิดสาขาถัดไปที่ไหน

### ร้านเล็กเริ่มเก็บข้อมูลลูกค้าในย่านได้อย่างไร

เริ่มจากออเดอร์ส่งอาหารที่มีที่อยู่อยู่แล้ว นับว่าออเดอร์ในเดือนที่ผ่านมามาจากซอยหรืออาคารใดบ้าง แล้วจัดกลุ่มเป็นสามถึงห้าโซน ส่วนลูกค้าหน้าร้าน ให้ถามคำถามเดียวตอนชำระเงินหรือตอนสมัครสมาชิก เช่น พักอยู่แถวไหน ถ้าข้อมูลที่เก็บผูกกับชื่อหรือเบอร์โทรของลูกค้า ร้านต้องบอกลูกค้าว่าเก็บไปใช้ทำอะไรตาม PDPA ส่วนการนับเป็นโซนโดยไม่ผูกกับตัวบุคคลเป็นทางที่เสี่ยงน้อยกว่า

## ขนาดตลาดของย่านต้องนับจากหลายแหล่ง

งานแรกคือเปิดไฟล์ทะเบียนราษฎร์ระดับตำบลของตำบลที่ร้านตั้งอยู่ รวมทุกสำนักทะเบียนของตำบลนั้น แล้วเทียบจำนวนคนกับจำนวนบ้าน ถ้าคนต่อบ้านต่ำกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัดมาก แปลว่าทะเบียนนับคนในย่านต่ำกว่าจริง ต้องเสริมด้วยจำนวนนักศึกษาหรือคนทำงานในพื้นที่

งานที่สองคือตรวจว่าคูหาอยู่ในเขตท้องถิ่นใด แล้วถามเอกสารสำหรับหนังสือรับรองการแจ้งหรือใบอนุญาตก่อนเซ็นสัญญาเช่า ทำเลเมืองเก่าที่อยู่ติดกันอธิบายต่อใน[ทำเลคูเมือง ช้างม่อย กาดหลวง ถนนคนเดิน กับค่าซื้อของที่ระลึก](https://phygital.co.th/insights/old-city-moat-chang-moi-heritage-location) และย่านฝั่งตะวันออกเฉียงใต้อยู่ใน[ทำเลช้างคลาน เจริญเมือง หนองหอย เปิดที่พักตามเกณฑ์ 8 ห้อง](https://phygital.co.th/insights/chang-khlan-charoen-muang-nong-hoi-location)

## สรุป

ตำบลช้างเผือกซึ่งครอบคลุมย่านสันติธรรม เจ็ดยอด และราชภัฏ มีบ้านตามทะเบียน 24,965 หลัง แต่มีประชากรตามทะเบียน 23,773 คน ณ ธันวาคม 2568 ขณะที่มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่มีนักศึกษา 16,570 คนในไตรมาส 3 ปี 2569 ร้านในย่านนี้จึงควรประเมินตลาดจากหลายแหล่ง ไม่ใช่จากทะเบียนราษฎร์อย่างเดียว และร้านอาหารไม่เกิน 200 ตารางเมตรต้องแจ้งขอหนังสือรับรองการแจ้งกับท้องถิ่นของเขตที่ร้านตั้งอยู่ก่อนเปิด

## คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

### ถ้าเปิดร้านอาหารโดยไม่แจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะเกิดอะไรขึ้น

พระราชบัญญัติการสาธารณสุขมีบทกำหนดโทษสำหรับการจัดตั้งสถานที่จำหน่ายอาหารโดยไม่มีใบอนุญาตหรือไม่มีหนังสือรับรองการแจ้ง และมาตรา 52 ให้อำนาจเจ้าพนักงานท้องถิ่นสั่งให้หยุดดำเนินกิจการได้ในกรณีที่ยังฝ่าฝืนซ้ำหลังเคยได้รับโทษ ร้านควรแจ้งให้เรียบร้อยก่อนเปิด เพราะขั้นตอนตามมาตรา 48 ใช้เวลาเพียงราวเจ็ดวันทำการเมื่อเอกสารครบ

### ถ้าเปลี่ยนเจ้าของร้านหรือเลิกกิจการต้องแจ้งหรือไม่

ต้องแจ้ง มาตรา 51 กำหนดว่าเมื่อผู้แจ้งตามมาตรา 48 ประสงค์จะเลิกกิจการหรือโอนการดำเนินกิจการให้บุคคลอื่น ให้แจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบ ร้านที่ซื้อกิจการต่อจากเจ้าของเดิมจึงควรตรวจว่าเจ้าของเดิมแจ้งโอนแล้ว และหนังสือรับรองที่แขวนในร้านเป็นชื่อของผู้ประกอบการปัจจุบัน

### หนังสือรับรองการแจ้งหายต้องทำอย่างไร

มาตรา 50 กำหนดให้ผู้ได้รับหนังสือรับรองการแจ้งยื่นคำขอรับใบแทนภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ทราบว่าหนังสือสูญหาย ถูกทำลาย หรือชำรุดในสาระสำคัญ หลักเกณฑ์การขอใบแทนเป็นไปตามข้อกำหนดของท้องถิ่น ร้านควรถ่ายภาพหนังสือรับรองเก็บไว้ตั้งแต่วันที่ได้รับ เพื่อใช้ประกอบการขอใบแทน

### ข้อมูลทะเบียนราษฎร์รายตำบลดาวน์โหลดได้ที่ไหน

ระบบสถิติของสำนักทะเบียนกลาง กรมการปกครอง มีไฟล์ประชากรรายปีระดับจังหวัด อำเภอ ตำบล และหมู่บ้าน ทั้งแบบไฟล์ข้อความและไฟล์ Excel แต่ละแถวแยกจำนวนชาย หญิง รวม และจำนวนบ้าน ข้อควรระวังคือหนึ่งตำบลอาจแยกอยู่หลายสำนักทะเบียน ต้องรวมทุกแถวของตำบลนั้นก่อนสรุป

### ย่านนี้มีลูกค้าชาวต่างชาติด้วยหรือไม่

สถิติทะเบียนราษฎร์ที่ใช้ในบทนี้นับเฉพาะผู้มีชื่อในทะเบียนบ้าน จึงไม่ได้บอกจำนวนชาวต่างชาติที่เช่าห้องพักในย่าน ร้านควรดูจากข้อมูลของตัวเอง เช่น ภาษาของรีวิวและภาษาที่ลูกค้าใช้สั่งอาหาร ส่วนลักษณะของผู้พำนักระยะยาวชาวต่างชาติในเชียงใหม่อธิบายไว้ใน[Digital Nomad เชียงใหม่ และชาติตะวันตก ภายใต้วีซ่า DTV](https://phygital.co.th/insights/digital-nomad-western-expat-chiang-mai-business)

### จำนวนนักศึกษาราชภัฏเชียงใหม่ขึ้นลงตามไตรมาสหรือไม่

ไฟล์รายไตรมาสของมหาวิทยาลัยแสดงจำนวนที่ลงทะเบียน ณ วันที่เก็บข้อมูลของแต่ละไตรมาส ตัวเลขจึงเปลี่ยนตามช่วงรับนักศึกษาใหม่และช่วงสำเร็จการศึกษา การเทียบที่ถูกต้องคือเทียบไตรมาสเดียวกันข้ามปี เช่น ไตรมาส 3 ปี 2568 กับไตรมาส 3 ปี 2569 ซึ่งเพิ่มขึ้น 98 คน ไม่ใช่เทียบไตรมาสติดกัน

## ย่านที่มีหอพักและคอนโดมิเนียมหนาแน่นมีลูกค้ามากกว่าตัวเลขในทะเบียนบ้าน แต่ร้านยังไม่รู้ว่าลูกค้าจริงอยู่ส่วนไหน

ให้ PHYGITAL AGENCY เทียบข้อมูลทะเบียนราษฎร์ จำนวนนักศึกษา และข้อมูลออเดอร์ของร้าน เพื่อหาโซนลูกค้าจริงก่อนตัดสินใจเรื่องสาขาและงบสื่อสาร สำหรับธุรกิจในย่านสันติธรรม เจ็ดยอด ราชภัฏ และทำเลอื่นของเชียงใหม่

- [นัดประชุมผ่าน Google Meet](https://calendar.app.google/DotQdE7Ca8LZG6Us5)
- [เพิ่มเพื่อนใน LINE](https://lin.ee/J8Qq8Do)